在上海开房产中介店_在上海做房产中介

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• 1、我在上海想开家小房产中介，就是那种最小的中介只做做租的就好，怎么注册啊？
• 2、我想在上海做房产中介，不知道怎么样，请大家给点意见
• 3、在上海开办房产中介公司需要手续有哪些？
• 4、在上海市成立房产中介机构需要什么资质,注册资金需要多少
• 5、上海注册房产中介公司需要什么手续
• 6、如何开一个房产中介？

我在上海想开家小房产中介，就是那种最小的中介只做做租的就好，怎么注册啊？

首先你得有一张房产经纪人执业证书，如果你自己没有的话，可以去借，现在大概300～350一个月。其次就是去借一个门面，这个门面必须是可以注册公司的。再次，就是去工商查名了，就是查你给自己这个店起的名字，查名通过后，就是在工商 办理营业执照了，营业执照出来后，就是去办理税务登记和组织机构代码证，这些办完了，就OK了，我办理过，自己从头到脚一套办下来，只要400～500元左右就搞定了，如果委托注册公司办理，那大概要1500左右了！

我想在上海做房产中介，不知道怎么样，请大家给点意见

你说的是开中介公司还是做中介服务人员？如果要开中介，现在连锁中介那么多，干起来还是比较难的，要有一定的经济实力，毕竟现在的竞争是残酷的，尤其是那些大型城市，你会看到，100米的街道上中介不会低于十家，而且很多都是大中介，中原，宝原（两家其实是一个老板），二十一世纪等等等等。如果你是想做中介销售人员，我以一个老中介来跟你说说。房产中介是一个相对门槛比较低的行业，也就是说对学历，经验等要求不是太高，但要想做好是比较难的，我不知道你的性别，所以只能跟你说个大概。要想做好房产中介，你要具备以下几个条件：1，首先，要具备快速学习的能力，因为你没有从事过这一行，对里面的知识不懂，要想和其他公司竞争或者其他业务员竞争，那就要快速学会那些有关房产的即枯燥又无聊的房产知识，比如说房子的结构，朝向，面积，优缺点，什么是进深面宽，墙体厚度，承重墙在哪里等很多，还要随手不看房子就能画出一套房子的平面图方便介绍，在任意一间房间都能立即看出这间房间的大概面积等等。当接到了每套挂牌的房子有机会一定要亲自去看，然后回来后注明优缺点，画出平面图。2，要能说会道，知道了每套房子的优缺点，当接到有需要的客户时，要能够在几十套房子中选出适合客户需求的备选方案，一般是一套最适合的，一套价格便宜的但房子有一定瑕疵的，一套价格高房子也更好的，然后引导客户购买最适合的那套，但万一客户实在不喜欢，也要能够转到其他房源上，这需要技巧。3，具备了能说会道，下面就要脸皮厚了，如果想有一定的收入，就要有稳定的客户，那么就要出去找客户。陌生拜访，蹲点拦截，闹市派单，电话推销等等是现在普遍中介销售员必须要做的，被质问，被拒绝，被鄙视是必然的，要脸皮厚不在意。4，就是要能够吃苦耐劳了。刚才说的那些都是靠体力的，陌拜需要一层一层楼的爬，一家一家的敲门，要在闹市区一家一家门店的派单，向每个路人派单。我们门店以前有规定，每天有一名值班人员，除值班人员外，其余都出去找客户或房源，中午回来吃饭。晚上下班一般不会准点，因为你下班的时候，也正是客户下班找房子的时候，早下班你就错过了，所以下班一般都加班到晚上8点左右。5，当你具备以上所有能力的时候，最后你就是要不断充电，扩大知识面，要懂得更多，更专业，比如要熟悉相关法律，万一离婚房产怎么分割等等；对相关税费要相当熟悉，能够迅速算出客户购买需要的费用；要有一定的风水知识，知道每套房子的风水情况；要有一定的装修设计知识，介绍房子的时候可以给客户提供装修建议；要具备一定的金融投资能力，碰到投资客户，能够准确说出投资房产的好处；要有一定的心理学知识，通过察言观色看出客户的实际需求和承受能力，能够抓住每次机会进一步抓住客户心理等等等等很多。这些可以在长久的工作中慢慢积累。当你具备以上这些能力以后，通过不断的努力，积累一定的客源，是你的销售工作进入一个良性循环，那么就会有一个稳定的收入了

在上海开办房产中介公司需要手续有哪些？

营业执照（上海工商局官网有相关办理流程），税务登记证（上海财税网有相关办理流程）。有执业证书的经纪人（去借，自己有最好）

在上海市成立房产中介机构需要什么资质,注册资金需要多少

按照《房地产管理法》，设立房地产中介服务机构应符合以下条件：

1.有自己的名称和组织机构；

2.有必要的财产和经费；

3..有固定的服务（办公）场所；

4.有足够数量的专业人员（根据当地房地产行政主管部门的具体要求，几名经纪人、经纪人协理等）；

5.向当地工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照；

6.到当地房地产行政主管部门办理备案手续。

硬件符合后，就可以开业了。

按照不同的公司类型，注册资金有所不同，房地产中介服务机构门槛较低，具体咨询当地工商部门。

以上希望对你有用，并祝你成功创业。

上海注册房产中介公司需要什么手续

1、有自己的名称、组织机构，房地产经纪机构的名称应当注明“房地产经纪”字样，专门从事房地产经纪活动;

2、有固定的经营场所，面积不得少于20平方米;

3、房地产经纪股份公司注册资金为500万，房产经纪有限公司注册资金50万不等就可以注册的，现在注册资本金以采取认缴制，不用实际到账的，资金范围可以自己拟定;

4、所设机构内持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员和持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的人员数量达到所设房地产经纪机构的类型规定的要求;

5、从业的人员中必须要有人符合下面任意一个条件：

(1)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于2名;

(2)持有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不少于1名，持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于3人;

(3)持有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员不少于5人;

6、房产中介公司需要去当地的建委备案，需要3个本地的房产证经纪人资格证，一个全国的代理人资格证。

说完了注册房地产中介公司的条件，再来说一下所需用到的材料：

1、法人、监事、股东身份证原件

2、拟定经营范围(可提供工商范本)，公司名称准备好;

3、注册公司资本，股东出资比例;

4、注册地址的租赁合同、租赁协议

5、其它注册时所需的材料

注册房地产中介公司的流程：

1、工商核名

2、提交登记资料

3、领取营业执照

4、刻章

5、开设公司基本户、办理税务相关

如何开一个房产中介？

1、有三名以上取得省建委颁发的相应岗位合格证书的人员（或者租齐）。

2、有五万元以上注册资金。

3、有自己的名称、组织机构及章程。

4、有固定的服务场所。

具体申请的程序：1、受理登记：由取得营业执照的中介机构提出资质申请，并提供相关材料。2、部门初审：主要对申报材料进行初步审查，签署初审意见。3、领导审批：分管局长对申报材料以及部门初审意见进行全面审查，签署审批意见。4、经审查合格，在接到材料齐全的申请后15个工作日内颁发《城市房地产中介服务机构资质证书》。

本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

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