找人代持房产风险_公司帮个人代持房产

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• 1、代持别人名下的财产,万一代持人发生风险,财产还能拿回来吗？
• 2、成都警示代持购房风险，什么是代持购房？
• 3、杭州代持买房有人连中两套净赚4800万，什么叫做代持买房？
• 4、代持房产是否合法
• 5、深圳官方回应“代持炒房”，什么叫做“代持炒房”？
• 6、杭州代持买房有人连中两套赚4800万，代持买房有风险吗？

代持别人名下的财产,万一代持人发生风险,财产还能拿回来吗？

拿不回来。

代持是有风险的，这种情况一般定有协议，如果盈利或者亏损怎样办，都有具体的规定。

如果发生风险，代持人的财产都不能保险，你的财产也有同等风险，是拿不回来的。

望采纳。

成都警示代持购房风险，什么是代持购房？

5月6日，中国银监会四川监管局发布了《关于商业房地产交易风险的通知》，回应了媒体关于一些非法中介机构可以“帮助”不具备购房资格的购房者以他人名义“持有”房屋的报道。并利用商业贷款或消费贷款的资金购买住房等。近日，有媒体报道称，一些非法中介可以“帮助”不具备购房资格的人，以他人名义“持有”住房，挪用企业贷款或消费贷款资金购房。这带来了风险和隐患的买家和严重扰乱了秩序的房地产市场和金融体系。

成都住房和建设局,四川银行业和保险业监管局、中国人民银行成都分行和其他部门共同对商品房交易发出警告,严重扰乱秩序的房地产市场和金融秩序。在购买商品房时，请不要轻易相信“帮助取得购房资格，转让合同名称”等虚假信息，政策规定禁止出售商品房，购买商品房在房地产权证前禁止转让或者变相转让名称。此外,调控政策时期如果没有资格购买商品房,请不要借别人的资格和名称"持有"你买商品房,商品房购买这种方式处理财产卡时登记为所有其他人,现行政策规定房地产登记期满后可转让，相关热点房产登记有效期为5年。在这一时期，如果发生物权纠纷，可能会受到他人信用变化、债权债务、婚姻家庭纠纷等不确定因素的影响，相关权益难以得到有效保护。

需要贷款购买商品房的个人，不要轻信非法中介以“利率低、贷款快、无担保”为噱头，通过管理贷款、消费贷款等形式诱骗购房者购买房屋，采取银行资金购买房屋。违反规定为自己或他人取得银行信贷资金提供购房资金的，银行将以违反合同行为提前收回贷款，情节严重的还可以依法追究刑事责任。相关监管部门将严格追究侵犯,开展联合依法惩罚,和相关行政处罚信息盗用贷款为商业目的将包括在中国人民银行的征信制度。

房屋属于个人和家庭的重要资产,所以必须有一个全面了解的有关法律、法规和监管政策的房地产和金融行业采购时,并善于识别各种模式和在交易虚假信息,以防止被欺骗和资本损失。扰乱房地产市场秩序或者金融秩序的，应当向受扶养政府的有关监管部门或者金融监管部门报告和投诉;如果你遇到消费者欺诈或“黑中介”欺诈,你应该及时报告向公安机关提供线索,维护你的合法利益。

杭州代持买房有人连中两套净赚4800万，什么叫做代持买房？

代持买房，顾名思义就是没有购房资格（不想出面）的购房人以符合买房条件人的名义购买，自己承担房款，并且在房产证书上登记为产权人的行为，其实就是借他人名义购买房屋的模式。近日杭州一超级大红盘摇号购房，一代持人中签两套房，据估算这两套房的浮盈率高达4800万。很多人都在纳闷，如此低的中签率3.3%下，此人是怎么中了两套房的？当然此事目前只在网上曝光，具体的真相还有待考证。今天小编就跟大家聊一聊代持买房的那些事。

一、代持买房概述。

前文已经解释了代持买房的基本概念，对于这类操作目前在市场上也是屡见不鲜，禁而不止。一般想要通过代持买房途径主要有两种原因，一种是购房人不符合政策买不了房，或者是政策不好，通过其他人购买能够规避这类问题，另一种则是购房人想要隐匿财产。

二、代持买房经常出现纠纷。

因为房子是大宗不动产，牵扯的金额一般都不是小数目，正所谓财帛动人心，很多时候代持买房就会发生纠纷。比如现在的房子价格变化比较大，购房人和代持人实现沟通好，通过代持人名义买房，钱由买房人付，但代持人看到房价的涨幅比较大，反而说房子是自己的，买房人只是借钱给他购房，这就造成了纠纷。

三、如何规避风险？

为了规避上述情况的发生，双方必须签订有关房产代持的协议，而且在合同内必须做好约定，并且到公证机构进行公证，最好还能有第三方见证人当场见证。另外买房人最好通过银行转账的方式，保留好收据可以作为凭证，同时房产证要留在自己手里。

以上就是小编对代持买房的相关看法，大家如何看待这类行为呢？欢迎在评论区留言交流！

代持房产是否合法

首先代持房产这种行为不存在什么违法的情况，因为房屋产权更名过户需要政府部门登记审核并缴纳税费。

除非当事人明知房产来源非法（但要证明这点很困难，证明的结果？没收），代持房产的风险往往是房屋产权人如何相信代持者的信誉（必要时归还），毕竟房子登记在他人名下，房子是谁的就很难说，特别是来源不合法的资产。

深圳官方回应“代持炒房”，什么叫做“代持炒房”？

代持炒房是一种炒房的方法，大概意思就是说在离盘还有数月的时候，网上开始流行“打新攻略”。到了选房的时候，会出现一些类似于“借票代持”的传闻。这种行为会加剧炒房、抢房现象，是法律所禁止的。现在深圳官方已经给出回应，要彻查代持炒房的行为，打击市场投机炒作。

1、深圳再现“万人抢房”

深圳出现了一种万人抢房、众筹打新的热潮，出现这种现象就是代持炒房所造成的。一些房地产会在离盘还有几个月的时候，就开始找人炒作。用“借票代持”的方法，来让人抢自己的房子。若是摇到自己的话，可以瞬间让自己的账面上多出几百万。这种情况是人人都能参与，在僧多肉少的情况下，就出现了万人抢房的现象。现在深圳官方已经回应，要调查这种行为，打击投机取巧的炒作。

2、什么是房屋代持

按照法律的规定，一个人不能买多套房子，在已有贷款的情况下，也很难进行贷款。于是网上就出现一种方法，叫做房屋代持。大概是说房产所有权人，把自己的房产登记在他人名下。这样自己就可以再买房子或者进行贷款。主要是用来对付限购和限制贷款，现在被用于各种新房和二手房的炒作。在这种情况下，一些有钱的人就会利用这样的技巧，想办法买到自己的第二套房产。

3、存在风险

房屋代持是存在风险的，自己本来是房产的所有权人，现在把房产登记在他人名下，其中的风险可想而知。或许现在可以顺利买房，可一旦代持出现问题，自己原来的房屋也会出现问题。现在官方回应调查，就是遏止这种行为。只是现在新房、二手房价格倒挂未解决，恐怕代持还会继续上涨。

杭州代持买房有人连中两套赚4800万，代持买房有风险吗？

在杭州存在着这样一种现象， 在我们国家下达了对于房地产行业的限制之后，依然存在的一种有关于楼房市场的一种现象，这个现象就是代替户主持有房屋， 而且有人自曝再一次摇中两套房屋之后，可以盈利达到四千八百万元，所以说这个现象就和之前的房地产行业可能有异曲同工之妙，但是具体怎样去进行工作和避免风险，还是与之前的形式有很大的不同，主要是这样的代持拥有非常大的赔损的几率，能够获得盈利的人不是很多，所以说它的风险特别大所带来的盈利率特别的高。而且根据国家的政策，尤其是对于楼房的限购政策，许多人没有资格，同时购买两套房，所以就在社会上出现的一种代持购房的现象，尤其是一些热点的城市新房，现价与二手房形成了很大的落差，买套就可以自己赚取利益，所以说有很多的人在做这样的一个工作于有房的人进行协定和交易，这样就可以达成合作来帮助我房屋的人员进行持有房屋。当然，这样的行为也有定的风险，如果说这个房屋没有升值的话，那么可能就会存在着非常大的压力，而且就杭州的楼房市场形势而言的话，可能房地产行业就非常得好，因为住房压力很大，我一个人都想找到自己的归宿。而且，杭州的人口幅度变化也不是特别的大，大多数都是迁入的人口，当地的人口基本上没有什么太大的出入，所以说，许多的人都想要在杭州买一套属于自己的房，而且更多的一些富有的人，他们会找一些代持，毕竟现在杭州有现房的这种政策，无论你是多么富有的人，对于这些政策都是要进行遵守不能够违反，因为一旦违反就是违反当地的法律，所以说有很多的人就会铤而走险选择代持。这个行业也有非常大的风险，因为监管部门一直对这种投机的行为一直在规堵漏，一旦查实经严厉打击。还有就是这样的行为可能会没有收益，还会导致自己赔存主要的原因就是不少的回迁房的不动产证发放的进度比较慢，还有就是一部分人用拆迁款已经买了回迁房。

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