开房价和revpar_开盘价格跟交房价格一样吗

导航：

• 1、酒店只给了平均房价与revpar，怎么求出租率呢？
• 2、酒店业绩中在什么情况下平均房价会低于revpar
• 3、酒店行业“REVPAR”是什么意思？
• 4、现知道平均房价与revpar，怎么求出租率？麻烦有懂的人告诉一下，谢谢
• 5、酒店出租率、REVPER、平均房价是怎么算出来的
• 6、revpar在酒店代表什么?

酒店只给了平均房价与revpar，怎么求出租率呢？

revpar乘以酒店客房总数，再除于平均房价，再除于酒店客房总数

酒店业绩中在什么情况下平均房价会低于revpar

RevPar=当日总房费/全部房间数，也就说当日房间数高于全部房间数情况下会出现。

RevPar表明的是一家酒店在客房库存管理方面的业绩，能够提供一些基本的市场趋势，但是不能提供一家酒店的任何成本指示，因此也就不能表明这家酒店到底赚了多了钱。

RevPAR是Revenue Per Available Room的缩写，指每间可供租出客房产生的平均实际营业收入。只要知道酒店的同期或前期数据，就可根据所知数据进行计算与预估。

总而言之，RevPar表明的是一家酒店在客房库存管理方面的业绩，能够提供一些基本的市场趋势，但是不能提供一家酒店的任何成本指示，因此也就不能表明这家酒店到底赚了多了钱。

而另一方面，GopPar通过考虑管理控制及效率，排除小型酒店的潜在优势能够更清晰地表明酒店的赢利。作为中国的酒店经营管理者，在衡量经营管理业绩时不管是继续沿用客房出租率标准，还是采用RevPar,或者是GopPar这些国际酒店行业的通用慨念，一个基本的原则就是要从实际出发。

扩展资料

计算公式如下：

RevPar=客房总收入/客房总数量

RevPar=实际平均房价×出租率

出租率=已出租客房总数/客房总数量

实际平均房价=客房总收入/已出租客房总数

参考资料来源：百度百科—RevPAR

酒店行业“REVPAR”是什么意思？

RevPAR，是酒店营业比率类指标，

是 Revenue Per Available Room的缩写。

它的意思是“平均每间可供出租客房收入”。

计算公式为：

RevPAR=客房收入÷可供出租客房数

或者

RevPAR=平均房价×客房出租率

我们在酒店的日常经营中，经常把客房出租率和平均房价作为酒店经营水平的评价指标，也有很多酒店将此作为经营计划、预算收入、管理者业绩考核等的主要依据。

在客房收益管理中经常会用到两个常用概念。一个是客房收益率，另一个就是RevPAR。

1、客房收益率：

是考量客房实际收入和按门市房价售出全部房间的收入之间的比率。其计算公式为：

客房收益率=（客房实际收入÷目标收入）×100%

其中，

客房实际收入=实际平均房价×出租客房数；

客房目标收入=门市挂牌价×全部客房数；

由于实际工作中按照门市挂牌价售出全部客房是不切实际的，酒店在经营过程中受市场供求关系、自身经营水平、市场定位、消费水平、周边竞争环境等诸多不确定因素影响，因此用客房实际收入与目标收入的比率来反映客房收益并不够科学。

2、RevPAR的优势：

在RevPAR的计算公式中，客房收入、客房出租率、平均房价，都是实际发生的真实的数据，所以RevPAR直接反映的是每间客房的实际的平均收入值，更加直观的反映出客房经营的数量和质量。

用RevPAR不仅可以衡量酒店经营者的经营能力，也能够看出与投资回报期望值之间的差距。

RevPAR在酒店日常经营中的应用：

1、RevPAR与经营预算比较。

可以及时纠正偏差，在经营和管理的各个环节上根据差异制定改进提升措施，以修正目标，确保完成预算任务。

2、RevPAR与竞标酒店比较。

使用RevPAR在酒店之间进行横向比较，会很容易找到自己的不足和差距，有利于酒店经营者调整市场经营策略、进一步明确目标客户群、确立自身优势进行竞争。

3、RevPAR与历史数据比较。

能够明晰酒店经营是在下降还是上升，从而查找原因进行弥补。如果下降，是否硬件需要改善，管理需要改进等；如果上升，出租率和房价是否还有潜力可挖等等

现知道平均房价与revpar，怎么求出租率？麻烦有懂的人告诉一下，谢谢

平均房价=收益/出租房间数，revper=收益/总房量

所以：revper/平均房价=出租房间数/总房量=出租率

酒店出租率、REVPER、平均房价是怎么算出来的

酒店出租率，指的往往是客房的出租率。

客房的综合出租率=当日出售的客房数÷酒店可供出售的房间总数X100%

REVPER是指每间可供租出客房产生的平均实际营业收入.

REVPER计算公式为：客房总收入÷客房总数量

通常用revper来衡量酒店经营业绩和分析酒店经营状况

平均房价=（客房总收入÷出租的客房数）X100%

它在酒店经营分析中的地位和衡量标准的重要性仅次于客房出租率

扩展资料：

RevPAR是衡量饭店客房经营水平和投资回报的一项重要指标。在国际通用的饭店教科书中，在国际饭店管理集团采用的统计体系中，以及饭店投资业主、饭店经营者、与旅游和饭店相关的咨询公司都将RevPAR作为非常重要的指标来使用。

客房出租率和实际平均房价是饭店经营活动分析中两个非常重要的指标，但是，如果单从客房出租率或是单从实际平均房价分析或考核客房的经营业绩，是片面的，甚至会得出相反的结论。而RevPAR将这两项重要分析指标结合起来，能够合理地反映客房的经营质量。

参考资料：

百度百科-平均客房收益

revpar在酒店代表什么?

revpar在酒店代表每间可售房收入。它是衡量所有酒店经营收入水平的唯一指标，因为它同时考虑酒店的OCC和ADR。而一家酒店若想提高RevPAR，则通过出租率提高酒店的收入或者通过均价提高酒店的收入。公式表达RevPAR(每间可售房收入)=OCC(入住率)xADR(平均房价)。

酒店的起源

中国酒店的起源可以追溯到商代中期的驿站，至今已有三千多年的历史。驿站是古代传递官府文书和军事情报的人或来往官员途中食宿、换马的场所。我国是世界上最早建立组织传达信息的国家之一，邮驿历史长达3000多年。

商代。商业已经很繁荣了，有商人就一定会有客栈，那时候官府只管税收。

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