现在开房地产开发公司_开来房地产开发有限公司

导航：

• 1、个人怎样成立房地产开发公司
• 2、怎么开房地产公司？
• 3、开地产公司需要具备哪些条件？
• 4、如何开一家房地产（开发）公司
• 5、成立房地产开发公司条件
• 6、想做房地产开发商,需要什么条件

个人怎样成立房地产开发公司

1、有自己的名称和组织机构；

2、有不少于15平方米的固定服务场所；

3、注册资本不少于30万元，仅从事咨询业务，注册资本不少于10万元；

4.不少于三人具有相应的房地产中介服务专业资格证书，其中从事房地产经纪业务的，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人资格证书》。

扩展资料：

费用构成

房地产开发费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用：

1．管理费用。可按项目开发成本构成中前1—6项之和为基数，按3%左右计算。

2．销售费用。它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项：

(1)广告宣传费。约为销售收入的2%一3%；

(2)销售代理费。约为销售收入的1．5%一2%；

(3)其他销售费用。约为销售收入的0．5%一1%。以上各项合计，销售费用约占销售收人的4%一6%。

3．财务费用。它指为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款利息和其他财务费用(如汇兑损失等)。

参考资料来源：百度百科-房地产开发公司

怎么开房地产公司？

房屋销售公司注册办理流程一、办理工商注册1、提交办公注册地址。自有产权房屋需提供产权证明及产权人个人资料，租赁房屋需提供该房屋租赁合同、房屋产权证明及产权人个人资料。居住类房屋不得作为公司注册场所。 2、提交注册资金的银行资信证明。北京市规定最低额度10万元（不含房屋出租业务）。提供资信的银行即为开户行，注册资金一般要求保留3个月。 3、填写工商局提供的注册公司表格 4、法人及所有股东的个人资料 5、提供至少4个北京市房地产经纪人资格证书及上述四人的身份证原件（分支机构提供至少2个）二、办理企业资质代码证三、办理税务登记 取得以上三个证件即达到合法营业要求

开地产公司需要具备哪些条件？

1、房地产公司跟一般商业公司没区别，首先你需要在商业局进行登记。其流程与一般商业公司无差别。可以自行查找资料。

2、地产公司需要流动资金和开发资质。

以下摘自相关法律条文：根据《城市房地产管理法》第29条规定，需要同时具备以下5个条件：

（1）、有自己的名称和组织机构；

（2）、有固定的经营场所；

（3）、有符合国家规定的注册资本；根据《房地产开发企业暂行办法》的规定，房地产开发企业的注册资本应在100万元以上，而且流动资金不得低于100万元。而对于股份有限公司的形态的开发企业要求更高，最低限额为1000万元人民币；申请股票上市的房地产开发股份有限公司的股本总额不得低于5000万元人民币。

（4）、有足够的专业技术人员。《城市房地产开发经营管理条例》第五条明确的规定为：有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

（5）、法律、行政法规规定的其他条件。除了专营房地产开发的企业外，其他企业如果符合一定条件，也可以兼营房地产开发业务，具体需要符合以下条件：

（1）、凡在工商行政管理局登记注册的非生产型综合公司、信托投资公司，自有资金达到2亿元以上，其中自由流动资金达到1亿元以上的企业。

（2）、中央各部门所属的工程建设公司达到建筑工程资质一级，自有资金达1亿元以上，其中自由流动资金达到5000万元以上的企业。

（3）、堤防工程建筑公司达到建筑工程资质一级，自有资金达5000万元以上，其中流动资金达到3000万元以上的企业。

3、地产公司需要地块。现在土地交易有四种方法，挂牌、招标、出让、协议。

如何开一家房地产（开发）公司

朋友你好！

我也做房地产的。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发公司的设立应具备以下条件:有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的办公用房；有100万元以上的注册资本；有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业经工商登记后，取得《企业法人营业执照》。《企业法人营业执照》是企业合法经营的前提条件，但并非有了法人营业执照就可以进行房地产开发。

依《房地产开发企业资质管理规定》，城市房地产开发企业应当申请核定企业资质等级并持有建筑主管部门颁发的《房地产开发企业资质等级证书》。《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级，其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务，五级企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。

不知道我的回答有没有帮到你？

祝你好运朋友!

成立房地产开发公司条件

【法律分析】

设立房地产开发企业应当具备的条件包括，房地产开发企业的名称、组织机构、住所；公司章程；股本总额；符合法定人数的股东；以及完善的公司管理制度等条件。

【法律依据】

《中华人民共和国公司法》

第七十六条 设立股份有限公司，应当具备下列条件：

(一)发起人符合法定人数；

(二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额；

(三)股份发行、筹办事项符合法律规定；

(四)发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过；

(五)有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构；

(六)有公司住所。

第七十八条 设立股份有限公司，应当有二人以上二百人以下为发起人，其中须有半数以上的发起人在中国境内有住所。

想做房地产开发商,需要什么条件

房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称和组织机构；

（二）有固定的经营场所；

（三）有符合国务院规定的注册资本；

（四）有足够的专业技术人员；

（五）法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合房地产管理法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合房地产管理法规定条件的，不予登记。设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

扩展资料：

房地产开发流程：

第一步，房地产开发公司的设立。

第二步，房地产开发项目的立项和可行性研究。

房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告。

房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费 1、可行性研究费 2、建设工程规划许可证执照费

第三步，房地产开发项目的规划设计和市政配套。

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