代开房租需要交什么税的简单介绍

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• 1、公司代开个人房租发票 个税要交吗
• 2、房东到税局代开普通发票应该交什么税?
• 3、个人代开房屋租赁发票6万需要缴纳多少税2022年

公司代开个人房租发票 个税要交吗

个税要交，房租可抵扣个税。

企业报销租房费用属于职工福利，如果企业外派员工是固定的，则相当于个人取得的补贴，应当缴纳个人所得税。如果员工不固定，企业可以以人员流动性很大，无法确定扣缴哪个人的个税为借口，不扣缴个人所得税。所以这个要区分情况，严格来说是应当扣缴个人所得税的。

政策依据：

国家税务总局关于印发《征收个人所得税若干问题的规定》的通知(国税发[1994]89号)二、关于工资、薪金所得的征税问题

条例第八条第一款第一项对工资、薪金所得的具体内容和征税范围作了明确法规，应严格按照法规进行征税。对于补贴、津贴等一些具体收入项目应否计入工资、薪金所得的征税范围问题，按下述情况掌握执行：

(一)条例第十三条法规，对按照国务院法规发给的政府特殊津贴和国务院法规免纳个人所得税的补贴、津贴，免予征收个人所得税。其他各种补贴、津贴均应计入工资、薪金所得项目征税。

房东到税局代开普通发票应该交什么税?

个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过15万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策.个体工商户和其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.

城建税:零散个人代 开增值税发票,没有增值税的,就没有城建税;缴了增值税的,就有城建税.代 开发票地点在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;不在市区、县城或镇的,税率为1%.小规模纳税人可享受减半优惠.

教育费附加:以各单位和个人实际缴纳的增值税的税额为计征依据,教育费附加率为3%,按月纳税的月销售额或营业额不超过15万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过45万元)的缴纳义务人免征.小规模纳税人可享受减半优惠.

地方教育附加:以各单位和个人实际缴纳的增值税的税额为计征依据,地方教育附加率为2%,按月纳税的月销售额或营业额不超过15万元(按季度纳税的季度销售额或营业额不超过45万元)的缴纳义务人免征.小规模纳税人可享受减半优惠.

个人所得税:存在着较大的行业和地区差异.对个人出租房产的个人所得税一般采取据实征收和核定征收两种方式.采取据实征收的,个人出租住房,按10%的税率征收个人所得税;个人出租非住房,按20%的税率征收个人所得税

房产税:代 开出租不动产发票时,需要缴纳出租房产的房产税.对于享受减征、免征增值税优惠的纳税人,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额.对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.小规模纳税人可享受减半优惠.

城镇土地使用税:代 开出租不动产发票时,需要缴纳城镇土地使用税.对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税.小规模纳税人可享受减半优惠.

个人代开房屋租赁发票6万需要缴纳多少税2022年

分两种情况：

1、不动产（不含住房）需要缴纳6万*5%=3000元；

2、个人住房需要缴纳6万*1.5%=900元。

《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第16号印发）：

第四条 小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：

（二）其他个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。

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