开发商可以随便找人期房签约_买房子开发商可以催签合同吗

买期房要注意开发商哪些套路

1、防止期房变身烂尾房 购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力，查证他们是否具有五证。

2、关注开发商年报。开发商的年报，是反应开发商经济实力的窗口。一个年利润很高，运营状况稳定的开发商，基本不会发生出现烂尾楼，缺钱跑路等情况。

3、把销售团队外包给代理公司。为了获取，多卖多得，因此具有更强的销售力。售房时把房子吹得天花乱坠，各种承诺，但具体情形得亲自考察才行，一般品牌 开发商 的产品更为可靠。

4、以下介绍一些购买期房的注意事项：第一，在作出决定前，对项目整体情况做全面透彻的调查。

5、购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察，可以去该项目开放商已经开发过的楼盘实地转一转，了解下小区的基本情况。也可以上网查询该开放商的实力和口碑。别迷信户型图和样板间。

6、人们都有爱凑热闹的习惯，觉得看的人多、买的人多，一定就不会差。

购买期房可以让别人代办手续吗

期房交房可以代办，收房的时候对于并没有强制要求业主本人一定到场，业主可以委托他人代收，但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明，或是提供可以证明你们的亲缘关系的证明。

买房可以由他人代办，但前提是需要出具经过公证的《代办委托公证书》，如果仅仅是向开发商购买商品房，与房地产登记机关或银行不发生关系的话，可以不必委托书，否则就必须有经过公证的委托书。

卖方可以不到现场，可以委托他人办理，但必须有书面委托协议或者公证书。以及家庭成员放弃财产拥有权力的书面证明。

期房交房一般都是需要房主本人去，不过本人无法到场的，可以委托办理。但是需要给委托去收房的人手写一份委托证明，或是提供可以证明亲缘关系的证明。房主自接到开发商收房通知时，就可以着手准备收房事宜了。

购买房子签约需要注意什么

尽可能买现房或准现房。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。

尽可能买现房或准现房 这个可以避免不少的风险，比如说：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

③买房子在签约的时候需要把开发商的一些口头承诺全部写进合同，防止将来出现各种各样的纠纷。④在签约合同的时候，合同当中需要有详细的交房条件，并且要有违约的判定和责任的划分。

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