买房子去售楼部还是找人_买房直接去售楼部还是找中介划算

买房去中介还是售楼部

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现在要买房的人一般都是会选择去售楼部，不是有句广告词说的很好，“买新房，去售楼部”。所以很多人都会选择去售楼部买，因为觉得开发商自己的销售，没有价格欺骗，然后买的房子就会很便宜，一般都这么想。是这样吗?其实还是很多人还是会选择是中介，那来看看，买房去中介还是售楼部。

买房去中介还是售楼部的区别

1.开发商的楼盘一般都是单个的，最多就两个楼盘一起开，要是购房者要了解一个区的楼盘还是很难;对于房产中介来说，手中一般都是会有十几个楼盘的或者几十个楼盘具体的楼盘优势和特征，这些都会一一和买房子的人介绍，也大概的给出一个参考。

2.很多人购买新房的时候都是会选择开发商，因为购房者都存在一个误区，认为通过中介选择购买新房;房产中介一定要收取中介费。这个服务佣金是开发商的广告营销费用，跟房价没有关系，由开发商从营销推广费用中支付。

3.相信很多购房者都没见过开发商的团购活动广告，因为开发商一般是不会主动开展团购活动的(除了开盘)。既然购房者去售楼处购房，开发商也不会白白让利，如果让利则一定是和房产中介一致的;相反，有时中介公司则和开发商约定，一次成交若干套(团购)给予购房者一定的让利点数，这样更优惠了购房者。

4.购房者要是找开发商直接购买，没有中间人的话，是很难申请到最低的折扣，价位也会高一些;而，房产中介要是在中间，就能起到很关键的作用。在整个过程中，房产中介都是会负责谈判的，他们的任务就是进行交流和协商，他们为了这个交易能做成，房产中介一定会尽最大的努力帮客户申请到最低的折扣。

5.开发商都是这样的，开盘了一个新的楼盘就会想着马上把这个楼盘的房子马上卖出去，一般都会除了售楼部的销售外;还会联系一些比较大的中介公司帮忙销售。要是开发商售楼部的价格比中介公司还便宜的话，那就没有什么人会去售楼部买房子了，开发商的想法也会泡汤，找房产中介就没有什么意义了。

6.购买新房找中介还是比较好的，花的钱差不多都一样，但是服务却不一样，找中介买房不只是售楼处的服务还有中介人员的服务，看房车接车送，签购房合同，办银行贷款等等一些琐事通过中介会很方便，所以总的来说找房产中介还是会去售楼部好一些。

文章总结：买房去中介还是售楼部，一般的人在购买房子，都是第一选择会去售楼部。大家都觉得售楼部的价格会非常的公平，很放心。只是大家都没有去了解房地产中介，其实它的价格一定会比售楼部的价格还低的，小编还是觉得去房产中介购买比较合适。

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买房直接去售楼处买划算,还是找中介划算?

理论上说中介带着去可能会更便宜一些，一些中介可以拿到团购价，即他所在的门店带看的客人能享受到一定的优惠，这种是会便宜一点的。但不是所有中介都会有优惠，建议让其他人先到售楼处问问然后再均衡对比。

为了防止不法中介故意抬高房价来谋求利益，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担。另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

买房注意事项

买房的第一步不是去售楼部选房，而是先看你有没有买房的资格。随着房产行业的发展和迭代，很多城市买房都受到一定的政策调控。因此，买房也增加了不少条件，比如户口、社保、套数等等。

在确定好合适的房屋之后，就需要和开发商签订购房合同。虽然每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

买新房子找中介好还是直接去售楼部好

找中介还是直接去取决于购房者的需求，如果购房者已经看中了某个项目的话自己去买就行了，经手中介不仅麻烦也没有明显优势。

如果还在看房阶段可以考虑中介，因为如果你想要了解多个楼盘的信息，就要花费的大量的时间和精力在选房看房上面。

但是如果选择房屋中介来购买新房的话，那么就不用那么繁琐和头大了。因为房产中介公司可以同时代理多个楼盘，所以你在看房时，不仅可以慢慢挑选，还能仔细对比楼盘之间的优势与差距。

买房有要遵循的方法

1、买南的意思很简单，阳光好，能够晒到太阳，对于绝大部分三口之家或者带一两个老人的家庭来说都是挺不错的。当然，朝南的也不大能是卫生间或者厨房，前者因为温度高、潮湿反而容易滋生细菌，后者闷热的环境容易引发安全问题，当然，如果是喜欢阴凉一点的家庭，选择其他朝向的自然也没有大问题。

2、买边的意思是边户房子。这类房子通风好，便于散热，如果房子整体朝南，整天晒太阳如果通风不够明显就得面临冬暖夏热的局面，而且过于强烈的光线可能也会导致一些问题。同时需要注意的，边户房子相比中户，在隐私性上显然要高一些。

3、买中的意思是买中层。顶层房子可能能晒到太阳、通风好，但缺点也很明显，出行麻烦。除非是加装了电梯的小高层，否则一般的高层住宅区不建议住高，太低自然是不好通风，可能还得面临大量蚊虫。

4、买三的意思是三室一厅。这是目前二胎趋势下的构造，父母一间、子女两间，如果子女年龄相差较大，其中之一出门上学，剩下的也可以留着给老人照顾孩子或者未来三胎接着用。需要注意的是，当前很多楼市的所谓三室一厅多少有些强行隔断的意思在里面，个人买房的时候需要实际看看是的。

买房子找中介好还是直接去售楼部好？

根据个人资金情况和喜好区别进行选择。以下为二者主要区别：

1、去售楼处购买的一般都是新房，而且绝大多数都是期房；去中介购买的一般都是二手房

在买房子之前，都要决定是购买新房还是购买二手房。如果准备购买新房，那么就需要去售楼处，如果准备购买二手房的话，那么就需要去中介。中国人都有一种喜新厌旧的思想，所以绝大多数人都会选择去售楼处购买新房。

但是和新房相比，二手房也有很多的优点，比如：二手房一般都是经过装修的，所以去中介购买二手房能够省下一大笔的装修费。此外，去中介购买二手房，只要付完钱了就能够直接入住。

2、去售楼处买房和去中介买房，所需要花费的费用不一样

以现在的高房价来说，能够全款买房的人是很少的，对于大多数人来说，买房的方式就是贷款买房。但是贷款买房是有一个前提的，就是要凑够首付钱才行。

去售楼处买房子的时候，购买的是新房，首付一般需要支付30%左右。但是去中介买房子的时候，购买的是二手房，首付一般需要支付40%左右。

扩展资料：

买房子注意事项

1、购房者应慎签认购书。

认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

2、购房者要看认购书是否能保证公平。

认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况；房屋基本情况（含房屋位置、面积等基本情况）；价格计算；签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

买新房要找中介，还是自己去售楼部，有什么区别呢？

在考虑买新房子的时候就没有必要选择找中介，而是可以直接去售楼部里面询问新房的价格。很多中介公司也都是为了赚取买房人的钱，从而会一步步的提高房价，因为新房没有过户的费用。所以直接去售楼部里面了解房价，买一手房找售楼部，买二手房可以找中介。因为二手房里面会存在着很多牵扯的问题，有了中介的出码可以解决很多不必要的麻烦。

很多人在逛新楼盘的时候，都会直接考虑去售楼部里面了解最新房价，一般情况下新房的房价会比二手房的房价要高一些。这是因为二手房的小区大多都是会存在着老化的情况，由于小区设备老化，没有电梯，很多人都不是特别的喜欢买二手房。但是有一些父母为了让孩子能够念到好一点的学校里面，不得不考虑买老旧的小区，为的就是能够满足孩子上学的需求。

一些开发商在新盖的小区当中，不同的地段房价相差有些多，在买了新房以后，可以按照自己的设计想法进行装修。但是在考虑买二手房以后，根本就没有谁愿意继续为二手房里面进行高价的投资，二手房大多都是装修好了的房子。有一些房子根本就不用做任何的投资，就可以直接拎包入住。对于这样的房子也会吸引很多人去购买。因为能够省了装修的时间和装修的费用。

也有一些二手房中介里面会挂牌新房的销售，开发商公司也会想要通过多个渠道。让更多的人群了解，在售的小区能够使房子快速的销售出去，有些二手房中介不赚消费者的钱，而是会赚开发商的钱。一般都是卖出去一套房子可以给二手房中介提成3000~5000元不等。彼此也都是各取所需，一般都是由开发商和中介进行交易，和买房人之间不会有任何的利益冲突。

买新房是自己去售楼处找销售好还是通过中介好

跟中介去比较好。

1、好处一选择性大：开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发，也就是说，去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄；

而房产中介可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时可以从中介手里细细挑选，还能同时比较多个楼盘的优势与特征。

2、好处二价格更便宜：开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售；

如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介买房会更便宜。

跟中介买房的好处：

1、中介帮忙谈价

通过中介公司买房，无非就是想省心省力。买房过程当中必不可少的需要和开发商的销售谈价格，房子作为一个高标的额的产品存在，它的价格的谈判也是需要有专业人士来参与的，这一点，房产经纪人是专业的通过他们可以放心。

2、合理建议

作为这个行业的从业人员，房产经纪人在这个行业的从业时间以及他的从业经历，就造就了他对市场以及房产交易的敏感性和专业性，所以在这个过程当中，如果有关于房子的任何问题，不管是买还是卖，他们都可以给予一些专业的指导。

同样针对于自己的房子或者需要买房子的一些需求，他们会针对性地给出一些合理化的建议以及方向。

3、安全

中介行业之前的鱼龙混杂，行业的不规范性，已经在近期尤其是近两年有了非常大的改善。这个行业通过不断的整合发展，总体的从业人员水平以及专业性都要之前有了很大的提升。

同样国家针对于这个行业以及从业人员，也有相关的部门以及行政机关给予管理和支持，那么在这个过程当中，如果有任何的问题都可以寻求主管部门的帮助，或者在买房之前想查询这个公司的资质以及经营的资质都是没有任何问题的。

4、省时省力

作为专业的房产经纪人，对于整个房屋的交易流程以及这中间的注意事项都是烂熟于胸的。就这一点而言从整个房屋交易的流程的复杂性来看，这样就比平常自己去过户以及去买房子要快速的多。

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