找人假冒卖房_找人假冒妻子卖房

妈妈坑儿子：江苏女子找人假冒前夫签字卖掉儿子房产，钱挥霍一空，你咋看？

妈妈坑儿子：江苏女子找人假冒前夫签字卖掉儿子房产，钱挥霍一空

江苏常熟，毛先生发现，儿子名下的房子，被前妻偷偷卖掉，所得200多万，被用来买奔驰，逛酒吧，还偷了一个奶茶店，但亏了80多万，钱款已经所剩无几，现在，房子里已经住了新“房主”，卖房款又被前妻挥霍掉，行政审批中心承认有错，方案却是走法律程序，毛先生遇到了大麻烦。

可是，这样的大麻烦，如果没有朋友抱怨，毛先生还蒙在鼓里，原来，这套房子是2016年购买的，落户在14岁的孩子名下，直到离婚也没有装修入住，后来，住在同楼栋的一个朋友发现，毛先生的房子装修了，朝他抱怨装修新房也不通知，不够朋友，这时，毛先生才意识到出事了，赶紧赶往新房，发现防盗门已经换了新锁。

敲开房门后，新“房主”也很郁闷，自己已经买下几年的房子，怎么突然有人找上门呢，可是，两个都能拿出房产证，而且房产证也都是真的。原来，问题出在毛先生的前妻身上，她找人冒充自己的前夫卖房，而被找来的男子也惦记着跟女方相处，就稀里糊涂同意了。

结果，在行政审批中心也没有发现猫腻，于是，房子就在毛先生不知情的情况下，完成了过户登记，当然，这个男子也没有得逞，女子利用他完成过户后，就跟他断绝了联系。目前，毛先生的前妻以及签字有关两外人，因涉嫌伪造身份证件罪被采取刑事强制措施，案件还在办理中。

 小编看法

虽然现在是以伪造身份证件罪刑事立案，但是，案件还在进一步的侦查中，罪名是可以变更的，当然对于毛先生或是“新房主”而言，三人的刑事责任并不是最重要的，关键是怎么拿到房子或者拿到房款。

新房主的房屋买卖合同是否有效？毛先生离婚，但是房产在孩子名下，并非两人的夫妻共同财产，离婚时不需要分割，这就是孩子的财产，监护人有居住权却没有所有权，为了保护未成年人的权益，即便是监护人也不能随意卖掉孩子的房产，除非是为了维护未成年人的利益，

比如，孩子生病了，需要卖房看病，房子太小了，卖小买大，在操作中，需要确认监护人身份，还需要有保证书，确保卖房是为了孩子的利益。可是，本案中的情况却是前妻招人冒名顶替，签订该合同的事实基础是虚假的，如果买房人对此是知情或者面对异常情况应当知情，就不是善意取得，该房屋买卖合同无效。

不动产登记中心有责任吗？三人串通冒名顶替是始作俑者，按道理说，被糊弄得不动产登记中心也是受害人，但是如果经调查发现，在这起房屋买卖过程中存在违法操作，有重大漏洞，那么，该中心将应承担毛先生全部经济损失。

网友们也不用过于担心，在房产转卖的过程中，需要有刷脸、拍照，本人签字等程序，像报道中的房子被偷卖，还是非常少见的。房子是不会消失的，整个转卖的过程都可以回溯，毛先生既可以选择要房，主张房屋买卖合同无效，并撤销后来者的不动产登记，也可以选择要钱，向不动产登记中心起诉索赔经济损失，但是，房子买来多年，不管不顾，还是朋友的提醒才知道被人偷卖，心也太大了。

江苏一女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产，这种情况下房子能被追回来吗？

江苏一女子找人冒充前夫签字卖掉了儿子的房产，把不法所得挥霍一空。这其实是一个刑事案件，房子和房款都是涉案的财物，必须要按照程序进行诉讼。最后的结果要看法院的审判，首先这个女子必须把购房款还给买房的人，然后才能把房子要回来。若法院判房子归儿子所得，儿子就能把房子要回来，购房人只能向女子索取赔偿。但女子已经把钱都花完了，所以中间肯定要牵扯很多的事情，解决起来也是比较麻烦的。

这个女子真的是非常的可恶，已经和前夫离婚了，但是知道前夫给儿子购买了一套房产，就找了一个人冒充前夫，把这套房子卖了出去。做这个案件的一共有三个人，这三个人在一起去骗了购房的人，把前夫花了200多万买的房子又以200多万的价格卖了出去。这些钱都被花完了，具体用于买奔驰、做生意，然后在酒吧中玩耍。前夫的朋友发现这套房子正在装修中，才把这件事情告诉了前夫，不然前夫是不知道的。可能是事情过多，所以没有去管这个已经购买的房子，毕竟儿子的年龄还比较小。

这个案件牵扯到的人是比较多的，主要包括前夫、儿子、犯罪的三人以及购买房子的人。这套房子是在儿子名下的，卖房的时候必须让监护人双方一起去行政审批中心签字，不然房子是没有办法过户的。所以这个购房者买房的流程是不符合法律的，房子可能真的要还回去，损失只能像作案的三个人索赔。至于这三个人怎么赔，这是他们三个人的事情。现在这三名犯罪嫌疑人已经被抓获了，案件正在审理当中。

人们都说虎毒不食子，但是有些女性真的是很没有责任心的，总是会做出一些夸张的事情。

云南女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产，女子的行为是否已经违法了？

这名女子的行为已经违法了。

2016年，毛先生和他的父母集资200多万元给毛先生的儿子买了一套房子。因为孩子还小，即使房子在孩子名下，如果要卖，也需要双方父母共同签字。毛先生和前妻离婚后就很少去看那套房子了，毛先生的一个朋友住在那栋房子的楼上。后来这个朋友告诉毛先生，他家房子已经装修好了。毛先生到现场查看后，发现房子已经被卖了，于是毛先生赶紧报警。警方调查后发现，这套房子是毛先生的前妻冯女士出售的。冯女士在卖房时，先找到袁某，袁某帮她找到侯某。侯某想和冯女士交往，于是帮冯女士冒充前夫，冯女士卖掉了儿子的房子，赚了200多万元巨款。

从法律上来说，该女子的行为已经涉嫌伪造身份证件罪。根据我国《刑法》第二百八十条第三款，伪造、变造居民身份证的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。目前，该女子已被警方取保候审，等待她的将是法律的严惩。而且冒用他人签名是一种严重的违法行为，根据法律规定，会受到五年以下有期徒刑的处罚。据警方调查，是冯女士找人冒充毛先生的签名，获利二百多万元。而且冯女士无业，欠下大量外债，所得款项用于购买豪车、做生意、在酒吧挥霍。

从法律的角度来说，冯在未经前夫同意的情况下出售儿子财产的行为已经涉嫌违法，而且也会导致她在儿子心目中的形象变得非常不好。从法律的角度来说，冯女士找人冒充前夫的签名是违法的，而违法犯罪行为一旦发生，不仅会对受害人造成经济、健康或生命上的损害，还会间接伤害到受害人的家庭。

云南女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产获利200多万，儿子能要回房子吗？

云南女子找人冒充前夫签字卖掉儿子房产获利200多万，儿子能要回房子吗？本案属于盗窃案，而不是诈骗案。为什么呢？这是因为，诈骗行为的成立，客观上要虚构事实，以此让被害人产生错误的认知，在对事实错误认知的基础上，有意识地进行交付。在本案中，被害人，也即是权利人，根本不知道房屋交易的有关事实，根本不可能有交付行为。因此，该案件属于盗窃案。因此发生的不是物权转移，而是实际占有的转移。按照民事法律，物权法规定，盗赃物不适用善意取得制度。也即是说，买受人并未取得所有权。房屋仍旧归愿产权人所有。买主应该向盗窃行为人要求赔偿损失。

房屋过户有一套严格个流程，进行产权登记的行政部门如果没有尽到合理审查的义务，应该有过失责任，如果构成渎职罪，也有可能，如果是故意事先共谋，甚至可能是盗窃的共犯。反正到底怎样要看具体情节了，反正如果行政部门有责任，应该还可以要求行政赔偿。关于合同问题，这不是一个无权处分的效力待定合同，因为交易人并不是以本人名义出售房屋，而是假借权利人名义进行交易，因此是个无效合同。

买受人有被骗的性质，因为他也许不知道房屋权利人并未知晓更遑论同意出售房子。但这并不能改变案件是盗窃的事实，为什么呢？许多被盗的动产比如首饰珠宝在销赃时，买受人也不一定知道自己买的是盗赃物，如果知道盗赃物，也知道购买盗赃物是无法合法得到产权的，就不会购买赃物了。合同有效性不好说，但是这个过程中主要发生了两件无法弥补的错误，一是房产成功过户，二是买方可能产生的损失。

按道理来说不动产中心有可能存在工作失误。我所了解的房产过户过程，面签是需要监护人提供有效身份证件的，而现在不动产中心都配置有身份证读卡器，要想绕过这个环节是需要花点心思的。而证明夫妻关系，或离异关系，则还需要结婚证、离婚证等材料。如果不动产登记中心严格遵守工作流程，按道理伪造身份这种情况可以避免。

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