作者：hacker发布时间：2023-01-07分类：渗透网站浏览：83评论：4
一、南京市本市居民购房限购政策
本市户籍限购范围：南京主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）。
限购数量：本市户籍家庭最多可购买2套，名下已有2套及以上住房的，不得新购；本市户籍单身（含丧偶或离异）最多可购买1套，名下已有1套及以上住房的，不得新购。
二、非南京市本市居民购房限购政策
非本市户籍限购范围：全市范围内。
限购数量：限购1套，名下已有住房的，不得新购。
购房要求：
1、自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴；
2、或者有中高级职称或硕士学历以上。
同时规定了新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。
三、南京限购政策之“人才可优先选房”
按照《办法》要求，以下几类人才可享受这一优先购房的待遇：
1、在南京市工作，取得博士学位的人才；
2、在南京市登记注册的规模以上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作，取得硕士学位的人才或取得高级技师及以上职业资格的高技能人才；
3、在南京市登记注册的企业工作，年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干；
4、在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经该市市委市政府批准的举荐人才等；
5、符合要求的海内外和港澳台人才，不限户籍，每名人才家庭均可享受1次优先购房服务，不过仅限购买1套住房，并且所购住房5年内不得转让。
南京撤回房产放松限购政策，因政策关注度太高，过户仍需提供购房证明。
南京房协先是发文《我市进一步加大合理住房消费支持力度》，透露南京市相关部门因城施策，进一步优化完善人才购房支持、二手住房交易、住房公积金贷款等政策措施。市场面上比较关注的是外地户口购房不再需要相关资质证明，购房通道被打开了。但由于市场热度突然高涨，引起监管部门关注，下午5时左右收到通知，称恢复到之前的限购政策来执行。
从二手房角度来看，外来人口没有约束就可以购房，可能会引起一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的时候，需要坚持房住不炒的基本红线，密切关注市场对于政策的吸收和反馈，防范各类投机型需求突然增加，干扰房地产市场的平稳健康发展。
暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。南京户籍成年单身人士(含离异)在本市限购一套住房。根据相关法律规定，在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
法律依据
《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》 第一条 在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》 第二条 在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》 第三条 非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
法律依据
《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》第一条 在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》第二条 在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》第三条 非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
标签：南京如何绕开房屋限购政策
已有4位网友发表了看法：
访客 评论于 2023-01-07 23:07:46 回复
套住房时，应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
访客 评论于 2023-01-08 07:52:06 回复
以上的企业高级管理人才和技术骨干； 4、在南京市工作，通过南京市高层次人才举荐委员会认定，并经该市市委市政府批准的举荐人才等； 5、符合要求的海内外和港澳台人才，不限户籍，每名人才家庭均可享受1次优先购房服务，不过仅
访客 评论于 2023-01-08 07:06:21 回复
京累计缴纳2年及以上社保或个人所得税，不得补缴； 2、或者有中高级职称或硕士学历以上。 同时规定了新购住房在取得不动产权证后3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。 三、
访客 评论于 2023-01-07 21:30:34 回复
的通知》第二条 在主城区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》第三条 非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之