什么是不动产权证的定位_不动产权证的坐落是什么意思

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• 1、房屋不动产权证是什么意思(房子什么叫不动产权证)
• 2、不动产权是什么意思 不动产权证与房产证的区别有哪些
• 3、不动产权证是干什么的？不动产权证与房产证区别有哪些
• 4、什么叫不动产权是什么意思
• 5、不动产证是什么 不动产证和房产证有什么区别

房屋不动产权证是什么意思(房子什么叫不动产权证)

1.房子的不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、和土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

2.不动产权证是根据《不动产登记暂行条例》对不动产依法登记确权核发的权属证书。

3.不动产权属证，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。

4.物权法规定，不动产权属证书记载的事项，应当和不动产登记簿一致。

5.记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

6.2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施，此后城市居民的“房产证”，也就是中华人民共和国房屋所有产权证将陆续换发成“不动产证”，标志着不动产统一登记制度的落地。

不动产权是什么意思 不动产权证与房产证的区别有哪些

在买房子这件事情上大家要注意的事情是比较多的，一定要多关注一下不动产权证的相关问题，对不动产权证可能有些朋友们不太了解，其实不动产权证和房产证是有差别的，所以在买房的时候一定要了解一下具体的知识，那么不动产权是什么意思？

在买房子这件事情上大家要注意的事情是比较多的，一定要多关注一下不动产权证的相关问题，对不动产权证可能有些朋友们不太了解，其实不动产权证和房产证是有差别的，所以在买房的时候一定要了解一下具体的知识，那么不动产权是什么意思？不同产权证与房产证的区别有哪些？下面我们来了解一下吧。

不动产权是什么意思

所谓不动产，是指形体上不可移动或者移动就会损失其经济价值的财产，如土地、建筑物、滩涂、山林、草原等。不动产所在地法院管辖是诉讼管辖制度中的一般规则，主要是为了就近调查，便于法院执行。

“不行政诉讼法所指的“不动产”，应当是指“不动产权”，而不是“不动产物”;也就是说，属于不可移动或者移动即损失其价值的物权。

不动产权证与房产证的区别有哪些

据国土资源部官方微博介绍，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

1、不动产单元号具有代码，相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。

3、不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

大家如果有买房子打算的话，一定要多做一些相关的准备工作，了解一下买房的相关知识。以上就是关于不动产权证是什么意思和不动产权证与房产证的区别有哪些的相关介绍，大家在买房子的时候，一定要多了解一些买房的方法，注意一下买房的具体细节。

不动产权证是干什么的？不动产权证与房产证区别有哪些

在购买房屋的时候，大家对于房屋产权证往往是比较关心的，这也是关系到自己经济利益的，而不动产权证是房屋证明自己的一个重要证件，所以在购买的时候要注意一下具体的细节问题。那么不动产权证是干什么的？

在购 买房 屋的时候，大家对于 房屋产权证 往往是比较关心的，这也是关系到自己经济利益的，而不动产权证是房屋证明自己的一个重要证件，所以在购买的时候要注意一下具体的细节问题。那么不动产权证是干什么的？不动产权证与房产证区别有哪些？下面我为大家具体的介绍一下相关的知识。

不动产权证是干什么的？

不动 产权证书 的作用是向别人证明房子是属于自己的一个证件，同时也是作为出售房子时必须要提供的一个重要证件，该证件是由当地 不动产登记 局颁发的，只有房屋真正的拥有人才有资格领取该证件。

如果说买卖双方达成了交易，而且房款也已经全部付清了，但是还没有办理不动产权证件，很容易出现 房产纠纷 的问题。

不动产权证与房产证区别有哪些？

据国土资源部官方微博介绍， 不动产证 上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

1、不动产单元号具有代码，相当于证书记录的不动产在范围内的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括 房屋所有权 人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。

3、 不动产权证和房产证 的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

以上就是关于“不动产权证是干什么的？不动产权证与房产证区别有哪些”的相关知识，如果有买房打算，建议大家要了解一下相关的细节，不动产权证在很多 房地产市场 上都能够看到购买这类房屋要去正规的 开发商 建造的 楼盘 ，这样房屋质量才有保证。

什么叫不动产权是什么意思

1、什么叫不动产权？

所谓不动产是指形体上不可移动或移动就会有损失的经济价值的财产，比如涂漆、建筑物等。不动产权意味着对于不动产的一种权利。我国现在统一实行房屋登记为不动产权证，不动产权证书相对于房产证来说登记的内容更为详细，对于房屋的使用年限进行了明确的规定，包括房屋价格也列明在内。

2、怎么办理不动产权证？

（1）找开发商索要权属证明和购房合同：权属证明就是一张纸，上面盖了章。购房合同是一个本，总共有3份，开发商留下1份，我拿走2份。

（2）去市民大厦不动产楼层，先叫两个号，一个是查询测绘图纸窗口的，另一个是缴纳大修费用窗口的。查询完图纸，拿着图纸去缴纳大修费。（有些地方是不收现金的，可以银行卡，也可以支付宝微信，但是我支付宝微信绑定的卡里钱不够，我又拿着现金去银行存到银行卡里才交上费）

（3）然后去交税窗口交税（也不收现金），然后拿着给的东西去重新叫号，排队办理不动产权证。

（4）办理完成后，去另一个窗口交了80块钱现金，回到不动产窗口，柜员会给一个《房屋权登记申请表》，让拿回开发商处盖两个章，一个是方形的姓名章，一个是圆形公章。（有的说，，在第1步领取合同和权属证明时，有的开发商会直接提供盖好章的《房屋权登记表》，这样可以少跑一趟，但是若开发商没提供，就需要又跑一趟）

（5）将《房屋权登记申请表》送回该窗口，并且填写几个表。这里需要注意，一周后，如果本人无法去取不动产权证，需要让代领人带身份证到该窗口填写代领的表格。然后就等电话即可。

以上简单说了一下办理的流程，中间有些开具的单据就省略了，最后手里就剩下一张表格（表格上有房主姓名和【领证人（房主本人）或代领人】的签名）以及几个交费的发票，到时候等电话，拿着这个表格去取证就可以了。

不动产证是什么 不动产证和房产证有什么区别

房产证即将下岗，不动产证正式登场！

房产证与不动产证有什么区别？根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。

不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

现在的证需要换吗？

无需更换。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或者不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

房产证上写谁的名字不再重要！

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名 也有你的份

从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭的。

但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。所以，犯不着结了婚还争署名。

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