怎么查一个人有房产_如何查一个人有没有房产

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怎么查个人名下房产

查房产证可以通过以下途径查询：1、实施不动产登记以来，房产证资料已经移交给不动产登记部门管理，因此房产证权利人可以携带自己的身份证到不动产登记大厅查询；2、司法机关依法查询，公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法查封。

《不动产登记资料查询暂行办法》第二条

本办法所称不动产登记资料，包括：

（一）不动产登记簿等不动产登记结果；

（二）不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。不动产登记资料由不动产登记机构负责保存和管理。

第三条

县级以上人民政府不动产登记机构负责不动产登记资料查询管理工作。第四条：不动产权利人、利害关系人可以依照本办法的

查询、复制不动产登记资料。不动产权利人、利害关系人可以委托律师或者其他代理人查询、复制不动产登记资料。第五条：不动产登记资料查询，遵循依法、便民、高效的原则。第六条：不动产登记机构应当加强不动产登记信息化建设，以不动产登记信息管理基础平台为基础，通过运用互联网技术、设置自助查询终端、在相关场所设置登记信息查询端口等方式，为查询人提供便利。

如何查一个人名下有没有房产

查询个人名下房产主要有三种方法。

1、到当地的房屋管理局查询。需要带上自己的身份证和房产证。如果是委托他人代查，则需要携带公证过的授权委托书。如果是需要房产交易，建议到房屋管理局进行查询。

2、在网上查询。搜索当地省市的房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名和产权证号便可进行个人名下房产查询。但较为不便的是，目前并非所有地区的房产管理局网站都可以查询到房屋的产权信息。

3、到档案局档案科查询。携带自己的身份证明资料，如果是委托他人代查，则需要携带公证过的授权委托书，到房屋管理局大厅的微机上使用系统来申请查询。目前为止现在的房屋产权基本都会进行电子档案登记。

另外对于某些房产，可能会涉及到办案的需要，所以会在司法机关进行登记。此时也可以携带司法文书到当地司法机关进行查询。

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如何查个人名下房产这几种方式都可以

【导语】在我国经济不断发展下，如今很多市民都有自己的房产了，房产是我们固定的资产，发生什么问题都会带来损失，因此很多人对于名下房产查询是很关注的，那么如何查个人名下房产，一起来看解答。房子的产权年限问题是必须掌握明白的，小区业主们可以根据房产管理局查看，网络查询，运用产权证查看，司法部门查看，这好多个方法查看到的信息内容全是合理的。

房产查询

如何查个人名下房产

1、房产管理局查看。假如交易双方有心开展房屋交易，那麼查看房产信息就可以立即去房管局查看，若要查询精确的本人房本信息内容，则务必带上本人身份证证件及房本到本地的房产管理局（房产交易、房屋管理局、房管所处）档案室或是对话框查看。

2、网络查询。网上查询要了解该房屋的屋主信息内容等，最先寻找市的连接进到房屋交易中心网址开展查看，必须键入产权年限人名字、产权证号（可是现阶段仅局部地区给予房子产权信息查询）。

3、运用产权证查看。不动产权证书是证实房屋所属的法律规定，根据法律法规，被告方仅有自身或是授权委托别人（申请办理公证委托书）才可以查看自身户下的房本，除法律法规外别人不可查看。现阶段，在我国房屋备案查看是在要求地区区域内以自己名字为数据库索引查看。

4、司法部门查看。有的房子由于会牵涉到审理案件的必须，会在司法部门有备案，可以依规带上司法文书随时随地到以上地址查看、封查、查阅涉案人员被告方房产信息档案资料、卷宗。

房产满五唯一什么意思

满五唯一，房地产行业专业术语，是指该省区域内所在城市，你也就仅有1套房子，且这套房屋产证早就满5年了就是满5年唯一。并并不是仅仅根据产证里的购房人，是以日常生活为公司的，家中的意思是夫妻和未成年子女就是1个家里。

满五就是指房本从拿证逐渐测算，时间满五年或五年以上。唯一就是指小区业主在本省备案在国土局规章制度的唯一房子。通常，假如房屋合乎满五的唯一标准，就可以免税房屋的个人所得税和增值税。

个人几套房才交房产税

房地产税是以房子为课税对象，按房子的记税余值或房租收益为计税基础，向产权年限每个人征缴的一种直接税。据统计，第一套房就需要交纳房地产税了，例如本人具有的别墅独栋。本人购买的高端住宅，无户口、无公司、无作业的本人购买的第二套房屋。

房地产税每一年全是一定要交纳的，因为交纳房屋税的种类不一样，那麼交纳的额度也各有不同，而且房地产税征缴的目标不一样，房地产税的征缴规范也不一样。房地产税只收增量房平均60平米起征，超过一部分的总面积，依照买卖价格测算的原价之70%，按0.6%的征收率房地产税。

温馨提示：查询个人名下房产以上的方式都是可以的，房产是我们重要的固定资产，因此要清晰了解。

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怎样查个人名下房产

【法律分析】：查询名下房产的方式如下：

1、权证查询：当事人本人或他人携带授权委托书，在规定地点按姓名查询；

2、房产部门的档案部门查询：本人携带身份证或者他人携带授权委托书到房管处进行查询；

3、产务部受科学部门查询：到财务部的交易大厅或受理处查询。根据相关法律规定可知，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。可以搜索各省市的房产管理局网站进行查询，只需要输入产权人姓名和产权证号便可以进行查询。不过，目前并不是所有地区的房产管理局网站都有房屋产权信息查询。可以在房屋管理局大厅的微机上查询。大家可以拿着自己的身份证明资料（如果委托他人代查，需要携带公证过的授权委托书），到房屋管理局大厅的微机上使用系统申请查询。现在的房屋产权基本上都会进行电子档案登记。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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