找人给小产权房办了房产证_找人给小产权房办了房产证能卖吗

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• 1、小产权 房产证怎么办理
• 2、买了一套小产权房, 后来拿去办房产证, 请问小产权房屋是否可以转让
• 3、小产权房可以办理房产证吗
• 4、现在有人说办房产证，小产权可以办房产证吗，是真的吗
• 5、小产权房办了房产证可以交易吗？
• 6、小产权房子房产证如何办？

小产权 房产证怎么办理

小产权房是可以办理"房产证"的,但是,真正的房产证是由国家建设部规定的格式,有些地方上颁发的"房产证",如果不是违规操作的话,还有一种情况,就是实际上的"乡产权证",因为你买了小产权房,卖你房的部门要给你一种证明所有权的证书,因此制造了另外一种"房产证",你可以对比一下,格式是不一样的,并没有建设部统一印制的字样,我见过.新的"物权法"的颁布对小产权房的影响,还是不允许城里人到农村去买房的,你买了要说没事也可能没事,因此现在国家并没有并且将来几年内也清理不了,但是一旦卖你房的人看涨价了返回,你买的房子会被判为无效,这是肯定的,最后到时候给你些补偿,但房子肯定收回。在北京,周边房价都涨了，农村也都涨了，所以有些卖房的人反悔了，说合同无效了，司法实践操作，这样的案子打下来的确是无效。不过,一般地区基本没事.

买了一套小产权房, 后来拿去办房产证, 请问小产权房屋是否可以转让

首先需要确定您所说的小产权房的性质。目前，小产权房的概念并不统一，有的是购买在集体土地上所见的房屋；有的是在单位划拨土地上所建的房屋。该两者的虽都不可以转让，但仍有区别。1、集体土地上所建的小产权房，因为《土地法》等相关规定明确规定，集体土地的宅基只能用于本 集体经济组织 成员，所以，如果您不是该集体组织成员的话，购买该类型的房屋是不合法的，将来发生拆迁补偿的话，您的权益无法得到保护。2、划拨土地的房屋。一般是前些年单位集资建房产生的产物，该类型房屋由于土地是无偿使用的，未向国家缴纳 土地出让金 ，所以不具备转让条件，但在根据政府的规划，缴纳土地出让金后，是可以 办理产权证 明的，所以，这一类的风险更小。 在签订购买该类小产权房的买卖合同时，一定要将不能过户的违约责任确定清楚。

小产权房可以办理房产证吗

不能，没交土地出让金，国家不承认，不过你可以找找人去当地房管局问问，中国有时候啥事都能办成，呵呵

第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。

第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”

现在有人说办房产证，小产权可以办房产证吗，是真的吗

小产权房不能办理房产证。

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。

2、小产权房产没有国家颁发的房产证，无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家认可的房产证明，所以不具备过户的权利。

3、如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿。因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房办了房产证可以交易吗？

小产权房最大的特点就是没有房产证，一般是农村房产，但市场上小产权房交易的情况还是很多，那么小产权房办了房产证可以交易吗？

4、 小产权房办房产证只能办乡镇产权证，所以本质上还是没有房产证的，依旧是无法进行交易的。

2、 小产权房这类房产没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

3、 对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由开发商一个产权分割来的。只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖，其法律规定较为明确。

以上就是关于小产权房办了房产证是否可以交易内容的介绍，具体请到相关机构咨询。

小产权房子房产证如何办？

小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

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