建筑类型定位_建筑风格定位

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• 1、最全的建筑类型分类 跃层复式错层不再傻傻分不清
• 2、建筑物定位有几种基本方法
• 3、建筑物定位名词解释
• 4、建筑物的定位方法有哪些？
• 5、建筑物怎么定位？

最全的建筑类型分类 跃层复式错层不再傻傻分不清

建筑类型有哪些？建筑类型划分的根据是什么？跃层和复式是不是一类？它们的区别是什么？小编特地总结了建筑类型分类，让你不会再对建筑类型傻傻分不清。

干货！最全的建筑类型分类 跃层复式不再傻傻分不清

洋房

洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅；建筑风格为外国风格，洋味十足，多为欧洲和北美风格，也有少许南洋风格；建筑密度很低（容积率一般小于1），绿化率较高，强调景观均好，首层普遍拥有私家花园；普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离；在一定程度上依赖于现代都市文明，环境舒适而宁静；住宅水、电、暖供给一应俱全，周边配套较为完善，购物、道路交通、通讯设施等的标准较高。

独栋别墅

独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅；上下左右前后都属于独立空间，私密性强，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

双拼别墅

联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅；特征是降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间；低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔；双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，窗户较多，采光和观景好。

联排别墅

联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。

又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室；由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右；比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便；价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造；户型设计丰富而前卫，有特色。

叠拼别墅

Townhouse叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑；开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点；购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人；稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所；叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷，而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

小高层

指楼层在8至11层间，配备载人电梯而又可以不配备消防电梯的住宅；这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯；把8-11层定位小高层，主要是考虑电梯的原因：按规定7层及以上的住宅必须配电梯，12层及以上的住宅需要设消防电梯。这样就跟8层以下的没有电梯的住宅区分开了，同时又跟12层及以上的住宅需要消防电梯的住宅区分开了。

低层住宅

指一层至三层的住宅

多层住宅

在现阶段我国的都市里，多层住宅多属于中高档住宅，购买者一般是为了追求较高的生活品质，合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。

指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道；多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求；一梯三户或一梯三户以上则必须牺牲一户或多户的南北自然通风；多层住宅一般采用单元式，共用面积很小，这有利于提高面积利用率，但是同时也限制了邻里的交往；多层住宅的住户（除了一部分首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。

中高层住宅

指七层至九层的住宅

高层住宅

高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。

不足之处：投资大，上下不便，安全性差，在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，多幢点式高层住宅建在一起，会产生不规则的高空风。 7层及檐高20米以上的住宅, 称之为高层住宅，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式；高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，为此国家还明确规定：12层及12层以上的高层住宅，每单元设置电梯不少于两部。

超高层

超高层：楼层数在40层以上 ，建筑高度大于100米。

公寓

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态;公寓可能户主自行购买的，或者自业主租入的;早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住；还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

跃层式住宅

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式住宅

复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下；其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率；简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

错层式住宅

指一套住宅内的各种功能 用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅 。

（以上回答发布于2016-04-28，当前相关购房政策请以实际为准）

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建筑物定位有几种基本方法

建筑物的定位是根据设计图纸，将建筑物外墙的轴线交点（也称角点）测设到实地，作为建筑物基础放样和细部放线的依据。由于设计方案常根据施工场地条件来选定，不同的设计方案，其建筑物的定位方法也不一样，主要有以下三种情况：

1．根据与原有建筑物的关系定位

在建筑区内新建或扩建建筑物时，一般设计图上都给出新建筑物与附近原有建筑物或道路中心线的相互位置关系，如图9.5所示的几种情况。图中绘有斜线的是原有建筑物，没有斜线的是拟建建筑物。

如图9.5（a）所示，拟建的建筑物轴线AB在原有建筑物轴线MN的延长线上,

可用延长直线法定位。为了能够准确地测设AB，应先作MN的平行线M′N′，即沿原有建筑物PM与QN墙面向外量出MM′及NN′，并使MM′=NN′，在地面上定出M′和N′两点作为建筑基线。再安置经纬仪于M′点，照准N′点，然后沿视线方向，根据图纸上所给的NA和AB尺寸，从N′点用钢尺量距依次定出A′、B′两点。再安置经纬仪于A′和B′点，按90o角和相关距离定出A、C和B、D点。

图9.5

如图9.5(b)所示，可用直角坐标法定位。先按上法作MN的平行线M′N′，然后安置经纬仪于N′点，作M′N′的延长线，并按设计距离，用钢尺量取N′O定出0点，再将经纬仪安置于0点测设90o角，丈量OA值定出A点，继续丈量AB而定出B点。最后在A、B两点安置经纬仪测设90o角，根据建筑物的宽度而定出C和D点。

如图9.508所示，拟建建筑物与道路中心线平行，根据图示条件，主轴线的测设仍可用直角坐标法。先用拉尺分中法找出道路中心线，然后用经纬仪作垂线，定出拟建建筑物的轴线，再根据建筑物尺寸定位。

2．根据建筑方格网定位

在建筑场地上，已建立建筑方格网，且设计建筑物轴线与方格网边线平行或垂直，则可根据设计的建筑物拐角点和附近方格网点的坐标，用直角坐标法在现场测设。如图9.6所示，由A、B、C、D点的坐标值可算出建筑物的长度AB=a和宽度AD=b，以及MA′、B′N和AA′、BB′的长度。测设建筑物定位点A、B、C、D时，先把经纬仪安置在方格网点M上，照准N点，沿视线方向自M点用钢尺量取MA′得A′点，量取A′B′=a得B′点，再由B′点沿视线方向量取B′N长度以作校核。然后安置经纬仪于A′点，照准N点，向左测设90o，并在视线上量取A′A得A点，再由A点沿视线方向继续量取建筑物的宽度b得D点。安置经纬仪于B′点，同法定出B、C点。为了校核，应用钢尺丈量AB、CD及BC、AD的长度，看其是否等于建筑物的设计长度。

图9.6

3．根据控制点的坐标定位

在建筑场地附近，如果有测量控制点可以利用，应根据控制点坐标及建筑物定位点的设计坐标，反算出标定角度与距离，然后采用极坐标法或角度交会法将建筑物测设到地面上。

9.2.2

建筑物的放线

建筑物的放线是指根据已定位的外墙主轴线交点桩及建筑物平面图，详细测设出建筑物各轴线的交点位置，并设置交点中心桩；然后根据各交点中心桩沿轴线用白灰撒出基槽开挖边界线，以便进行开挖施工；由于基槽开挖后，各交点桩将被挖掉，为了便于在施工中恢复各轴线位置，还须把各轴线延长到基槽外安全地点，设置控制桩或龙门板，并做好标志。

1．测设建筑物定位轴线交点桩

建筑物定位名词解释

建筑物的定位就是在地面上确定建筑物的位置。即根据设计条件，将建筑物外廓的各轴线交点测设到地面上，作为基础和细部放样的依据。

建筑物的放线是指根据定位的主轴线桩，详细测设其它各轴线交点的位置，并用木桩（桩上钉小钉）标定出来，称为中心桩。并据此按基础宽和放坡宽用白灰线撒出基槽边界线。

扩展资料

常用专业名词

横向：指建筑物的宽度方向。 

纵向：指建筑物的长度方向。 

横向轴线：平行于建筑物宽度方向设置的轴线，用以确定横向墙体、柱、梁、基础的位置。 

纵向轴线：平行于建筑物长度方向设置的轴线，用以确定纵向墙体、柱、梁、基础的位置。 

开间：两相邻横向定位轴线之间的距离。 

进深：两相邻纵向定位轴线之间的距离。 

参考资料来源：百度百科-定位轴线

建筑物的定位方法有哪些？

主要有两种：一是坐标定位，前提是需有实测地形图；二是总图布置时已明确的拟建建筑物定位点（一般在拟建建筑物端部拐点）到临近已有建筑物特征点（如墙角等）的纵横距离来定位，这种方法一般在缺少地形图资料时使用，且需要现场放样后确定。

建筑物怎么定位？

定位的方法很多，根据施工现场情况及设计条件不同，主要有以下四种。

1、根据建筑红线定位

城建区的各项建设要按统一的规划进行，因此建筑用地的边界要经规划部门和设计部门商定，并由规划部门在现场直接给定该建筑边界线(称建筑红线)。图2-5-2中的甲、乙两点，就是规划部门在现场测设的建筑用地边界点，叫做“建筑红线”桩。楼房ABCD和EFGH就是根据该红线定的位。

2、根据已有建筑物定位

在建筑群内或扩建建筑物，如其位置不需要很精确时，可根据总平面图给出的拟建建筑物与已有建筑物或道路中心线的位置关系进行定位。图2-5-1和图2-5-4为两种常用的定位方法。画有斜线的为已有建筑，未画斜线的为拟建建筑物。

3、根据建筑基线或建筑方格网定位

在施工现场布设有建筑基线或建筑方格网时，可按照本章第二节中介绍的直角坐标法测设点位。

4、根据控制点定位

在山区或建筑场地障碍较多敷设方格网比较困难时．可以根据建筑场地布设的导线点、三角点等控制点和建筑物主轴线的设计坐标，用极坐标法、角度交会法、或距离交会法测设定位点。

建筑物定位就是把建筑物主轴线的交点桩(即角桩)测设于地面．以确定建筑物的位置，并以此为依据进行建筑物放线和碎部放样。

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