开房屋代理公司_代理房产公司

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• 1、开房产中介公司需要什么条件？
• 2、开房屋中介公司注意事项是什么？
• 3、现在开房产中介必须注册公司么？个体工商户可不可以？办公司大约都需要什么？

开房产中介公司需要什么条件？

开房产中介公司需要满足以下条件：具备房地产中介服务机构备案申请表、企业法人营业执照、法定代表人有效身份证明、组织机构及章程、办公场所证明；有规定数量的财产和注册资金证明；有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同；具备市场可行性研究报告以及房管部门认为必要的其他资料。

【法律依据】

《房地产经纪管理办法》第八条设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

开房屋中介公司注意事项是什么？

一、房产中介公司怎么开，有什么注意事项吗

1、要去有关的部门办理登记，要取得营业执照的中介机构的资质申请，这个是很要重的，还要提供一些相关的材料。

2、提交上去的材料，是需要先由部门的初审，要对你交上去的材料进去初步的审查，然后还会提交他们对这个初审的意见。

3、领导审批，分管局的领导会对你申报的材料和部门初审的意见在进行全面的审查，然后在签上审批的意见。

4、要是审查都合格的话，一般是在申请后的第15个工作日后，可以自行到有关部门领取《城市房地产中介服务机构资质证书》。

二、开房产中介公司需要提交哪些材料

1、要上交城市房地产中介服务机构资质申报表，一式两份。

2、还有就是房产中介服务机构资质申请书和公司董事会的决议书。

3、工商部分办理的营业执照的复印件。

4、税务部门办理的税务登记的复印件。

5、公司机构组织的章程和主要的内部管理制度。

6、固定办公地点的产所的证明。

7、公司注册资金的验资报告。

8、公司法定代表人和公司负责人的任职文件。

9、本公司从业人员的资格证书和专业技术人的证书、任职文件以及聘用的合同，都是需要复印一份的。

10、本公司工作人员的身份证都是需要上交复印件的，还有就是外籍人员的的暂住证也是要复印上交。

三、房产中介公司开办建议答疑

网友提问：

如何开好一个房产中介公司呢？

律师回答：

1、公司的创始人或者是说公司的法人，一定要责任心强，对房地产这一块比较有热情的，也要对房屋中介这一行有一定的了解和较丰富的行业背景等等。

2、要有经济的实力，现在市场一般是自己经营或者是品牌加盟的。自己经营的话，是需要很大的经济基础和专业水平的；对于品牌的加盟，可以利用品牌的名声，只要找个合适的店面就行。

3、正常的房屋中介公司，需要的人员是，房地产经纪人最少要3名，普通的经纪人最少2人，这些人员都是开房屋中介公司最基本的人员。

现在开房产中介必须注册公司么？个体工商户可不可以？办公司大约都需要什么？

必须注册公司，个体工商户不可以，注册公司需要：1、确定公司名称，办理企业名称核准；2、核准通过，收到名称核准通知书；3、到工商局填写注册登记申请表；4、提交身份证明、司章程等相关材料；5、领取营业执照。

法律分析

注册公司的步骤：第一步核准名称：确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。核名通过，失败则需重新核名。第二步提交材料：核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。收到准予设立登记通知书。第三步领取执照：携带准予设立登记通知书、办理人身份证原件，到工商局领取营业执照正、副本。领取营业执照。第四步刻章等事项：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章;至此，一个公司注册完成。公司注册是指注册一个公司，是开始创业的第一步。其流程包括：企业核名、提交材料、领取执照、刻章，注册公司的类型包括有限责任公司、股份有限公司和有限合伙企业等。

法律依据

《中华人民共和国公司登记管理条例》 第十八条 设立有限责任公司，应当由全体股东指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准;设立股份有限公司，应当由全体发起人指定的代表或者共同委托的代理人向公司登记机关申请名称预先核准。申请名称预先核准，应当提交下列文件： (一)有限责任公司的全体股东或者股份有限公司的全体发起人签署的公司名称预先核准申请书; (二)全体股东或者发起人指定代表或者共同委托代理人的证明; (三)国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

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