作者：hacker发布时间：2022-10-26分类：入侵后台浏览：123评论：1
有些银行规定严禁对有严重违法违纪或其他不良记录的客户办理个人贷款。 刑事案件也要看哪一类，如果是经济犯罪如诈骗，信用卡诈骗罪等等，这一类非常严重，应该不能贷款。如果是一些小案底，并且当前工作稳定，有足够还款能力，征信系统不花，没逾期记录，应该可以吧！
有案底的人是可以贷款买房的，只要你的征信中没有未执行完毕的项目，并且案底不属于经济犯罪，那就可以贷款买。银行和中介无法直接查看你的案底，除非如我前面所说你有未执行完毕的案件比如罚金或者民事赔偿，这些会直接显示在你的征信中，这样就会被他们看到。
知识拓展：
贷款人应满足的条件：
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
借款人应提供的材料：
1、夫妻双方、户口本、外地人需暂住证和户口本；
2、收入证明（银行指定格式）；
3、所在单位的副本复印件（加盖公章）；
4、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
5、如果借款人为企业法人的还必
贷款买房需要走的程序：
1、选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、办理按揭贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、签订
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款。购房者即可与发展商或其商签订《预售、》。
4、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
6、开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
有一些人非常的害怕自己之前有犯罪记录，不能够向银行申请贷款，其实银行贷款跟犯罪记录是没有任何的关系。而且银行也并不能够去查一个人的犯罪记录，但银行可以查一个人的征信记录。所以说，即使是自己犯罪了，但是征信没有问题的话，也是可以向银行申请贷款。银行主要看的就是一个人的征信，跟一个人的犯罪是没有任何的原因。
关于犯罪记录
如果说征信能够过关的话，就可以向银行申请贷款，并且犯罪嫌疑人申请贷款的话，银行也是没有任何的权利去查阅犯罪记录。其实有一些人可能会看不起犯过罪的人，而且犯过罪的人想要重新开始一段新的生活，确实是非常困难的。因为犯罪的人，他们犯下的罪是永远不会被忘记的。也是会跟随着他们一辈子，就像是一些人的征信出现问题，那么只要一查就会查到以前不良征信记录。
为自己做出的事情负责
因此也建议大家在犯罪之前，或者是在欠债不还之前，应该要考虑到一定的后果。虽然说银行是没有办法去查一个人的犯罪记录，但是在找工作的过程当中，公司是可以有权利去查一个人的档案。如果说因为一些犯罪导致入狱，最后想进入到正常的生活。那么在找工作的时候，正规的公司都是会去查找一个人的档案。那么自己以前犯下的罪也会成为一辈子的污点，这也是为了惩罚这些犯过罪的人。
不要随意触犯法律
可怜之人必有可恨之处，这些犯罪的人没有办法在社会上面生存。但他们做出伤害别人失信的时候，就应该要考虑到自己会承担的后果。所以说在这个法律的社会当中，也希望大家不要做出违法行为。而且如今是全国联网的，自己在网络上面借的每一笔钱，还有自己犯过的所有罪都是或者查到的。
在银行购房贷款，银行不能查到是否有民事诉讼的前科记录目前银行征信系统仍是小征信系统，仍停留在信用好不好这个层面，未与其他机构征信如纳税情况的税务、交的电费供电、水费方面的水厂、法院等方面联网，但今后这是个方向。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
买房子首付已给但房子还没修房贷也没下来能不能退？
这个要看是2手房还是商品房，不管如何，1切按合同说话，如果违背合同那个相干约定，你可以要求退房或提起民事诉讼。 我的银行帐户被保全，我的房贷没发交，后来我胜诉了，我怎样去讨回损失，要多少呢 你可以要求保全申请人赔偿你的损失 。
根据2013新《民事诉讼法》 第一百零五条：申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。 另据2014上海高院关于财产保全工作的最新规定 八 财产保全的救济措施 第一百零二条 申请财产保全错误造成被申请人损失的，由申请人予以赔偿；行政机关申请财产保全错误造成被申请人损失的，依法承担赔偿责任；人民法院依职权采取财产保全措施错误造成损失的，依照《国家赔偿法》予以赔偿。
离婚时法院会到异地调查个人房产房贷吗
申请法院强制执行时，当地法院可委托外地法院执行。 此时会涉及到，调查个人异地的房产房贷。
民事诉讼法(2012) 第一百三十一条人民法院在必要时可以委托外地人民法院调查。 委托调查，必须提出明确的项目和要求。受委托人民法院可以主动补充调查。 受委托人民法院收到委托书后，应当在三十日内完成调查。因故不能完成的，应当在上述期限内函告委托人民法院。
不论你是单位或个人,银行都都可以通过人民银行征信系统对你的信用状况进行查询,如果以前有过逾期记录和欠款记录都是可以很清楚的查询的到.建议你千万别存侥幸心理,按时还本付息.
但也不排除部分农村金融机构与人行征信系统连接不及时,存在漏报情况!
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访客 评论于 2022-10-26 12:52:42 回复
签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按