作者:hacker发布时间:2022-07-09分类:渗透网站浏览:113评论:3
个人感觉沁园世纪广场挺不错的,周边配套设施也很齐全,购物广场公园学校都有,以后孩子上学也很方便,满足生活各种需求,环境也挺好的,而且交通很便利,出门就是地铁1号线和6号线
目前高新区和天府新区在售的商办项目比较多,而住宅现在拿到预售证的有中海锦江城,高层,价格在一万四左右。居理新房可根据您的需求,从全成都为您匹配时候的新房。
高新区域新楼盘均价:19346元/平米
人居盛和林语
开盘时间:预计2018年上半年
交房时间:预计2019年6月30日前
朗诗熙华府
开盘时间:预计2018年上半年
交房时间:待定
武侯区域新楼盘均价:15349元/平米
西派城
开盘时间:预计2018年上半年
交房时间:待定
新希望锦悦楠庭
开盘时间:预计2018年上半年
交房时间:预计2018年12月31日前
详细信息可以到 买房吗 上面看看
世纪城梦想派是由成都环球世纪会展旅游集团有限公司打造,现由亿能资管代理,位于世纪城路198号世纪城新国际展览中心处,拥有四十年产权性质的商办项目。
【项目优势】
1.交通便利,毗邻成都中轴线天府大道,贯通南北,项目与在建的地铁18号线世纪城站直线距离约500米,距离地铁1号线世纪城站500米, 1号线18号线双地铁交汇。无论自驾还是公共交通都非常便利。
2.项目自带底商,并且一个地铁站就是城市地标,单体建筑环球中心,可满足一切生活所需。
3.项目自带顶层空中花园,临近桂溪生态公园,天鹅湖公园,江滩生态公园;
4.水电气三通并且非清水,省时省力。
5.交房时间快,于2019年中旬可以交房。
【项目劣势】
1.项目位于会展中心,举行会展期间人流量,车流量大,较为嘈杂。
2.项目为旧改项目,外观比较旧;
目前有商铺、平层商办、loft在售。
目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时,打出的均价,可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的最高价与最低价的算术平均值,而是发展商根据当前的市场情况制定的,以收回成本并获得利润的价格。
一个楼盘在推向市场时,先有“均价”,通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位,它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准:是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值,在给每一户定价前,先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价,在这里就要应用到价差系数,它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数,得出这栋楼的销售平均价。
而每一个单元户型的价格,则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层在6-8层,户型位置多为东、西向;一梯二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%,高层是在15%-20%之间、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“均价”的价格,买不到自己合适的房子。
标签:成都高新区新开房楼盘
已有3位网友发表了看法:
访客 评论于 2022-07-10 05:51:27 回复
朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高),再用这栋楼拟定的均价与系数相乘,得出每户每平方米的价格,再与每户的面积相乘,便得出一户的总价。因此,你在挑房时就会产生用“
访客 评论于 2022-07-10 03:13:36 回复
中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。“均价”,顾名思义当然是这个楼盘的平均价格,它代表一个项目的整体价位水平。但“均价
访客 评论于 2022-07-09 19:57:05 回复
,而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。这样价格的楼,社区中至少有一栋,而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样,无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的,只是可能没有景观,或者由于楼体的朝向而影响到户型朝