作者：hacker发布时间：2022-08-01分类：入侵网站浏览：110评论：2
房产管理部门违规变更房产产权性质的，该行为属于行政违法，可以提起行政诉讼
只要拿到了房管局发的房产证：在这个房产证被撤销之前，都是有效的。
但不经继承人同意私自过户，侵犯了继承人的继承权，如果继承人到房管局投诉或到法院起诉，已经过户的房产证被房管局撤销或被法院判决撤销的，撤销后无效，遗产房重新继承。
一、你已经说了你父母赠一套房子给你，房子的名字虽然是你母亲的，但是这房子是你爸妈的夫妻共同财产，他们依法只能各自处分一半，既然他们都同意赠给你了，且赠与合同经过公证，所以房子无疑是你的。（如果公证合同超出法律范围，公证部门是不会给你公证的）
二、你爸的私生子问题。他如果想要房子，唯一的途径是通过继承，并且是将你爸爸的那一半由你、你母亲、私生子三个人分，估计他就1/6。但是，由于有赠与合同在，且有效，当然不会发生继承这档子事。
PS：如果父母离婚，你可以让你母亲主张你父亲有私生子，导致家庭感情破裂，进而离婚的,如果法院认定了，那你爸基本就净身出户了，并且可以要求赔偿损失。如果真有这一步，你不用想，房子无疑是你的。关键是你得护着你母亲。
在当事人不知情的情况下，被别人把房产证给过户了怎么办。可以行政诉讼，控告房管局。也可以民事诉讼，控告现在的房屋所有人。
法律分析
根据相关法律规定，房屋等不动产的产权是以登记为准的，所以购买房屋的时候，一定要办理房屋产权地过户的登记。房屋证过户未经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时需要卖方房屋证上面姓名的当事人在场，如果是已婚得话，需要夫妻两方在场及签字，哪怕房屋证上面只有一个人的姓名房屋过户。房屋过户的申请手续都交给房屋局后，房屋局会予以一个回执单，按照回执单上面说明的时间去交纳税金，通常需要十五个工作日左右。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。国家对不动产实行统一登记制度，统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。所以，房屋一般不可能在房产所有人不知情的情况下被过户。但是在房产所有人不知情的情况下被私自过户，也是有可能的。这种冒名顶替签字过户房产证的，过户行为无效，利害关系人可以申请撤销房屋过户行为，并且要求冒名一方承担法律责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
房主不到场，房管局把房过给了第3个人房管局当然有100%的责任，他们这个根本就没有按照规章制度办事，产生这样的后果，他们应该全权负责。
标签：找人在房管局违规将房过户
已有2位网友发表了看法：
访客 评论于 2022-08-02 04:24:45 回复
母亲、私生子三个人分，估计他就1/6。但是，由于有赠与合同在，且有效，当然不会发生继承这档子事。PS：如果父母离婚，你可以让你母亲主张你父亲有私生子，导致家庭感情破裂，
访客 评论于 2022-08-02 08:51:28 回复
既然他们都同意赠给你了，且赠与合同经过公证，所以房子无疑是你的。（如果公证合同超出法律范围，公证部门是不会给你公证的）二、你爸的私生子问题。他如果想要房子，唯一