代开房租增值税专票资料_房租增值税专票税率

导航：

• 1、房屋租赁发票如何开具？
• 2、开具租房发票需要哪些资料
• 3、税务局代开房租发票需要什么资料？
• 4、开房租发票需要提供什么资料
• 5、税务局单位代开房租发票需要带什么资料

房屋租赁发票如何开具？

房屋租赁发票可以直接到办税服务大厅来开具，你可以按0.5%-1.5%的减免政策来开发票。

【法律分析】

1、个人房屋出租需要确定是开具“增值税专用发票”或“增值税普通发票”。如需开具增值税专用发票，纳税人携带房主身份证原件、房产证原件和租房合同原件即可申请办理。开具增值税普通发票需要携带房主身份证原件、房产证原件、租房合同原件、房主身份证复印件、房产证复印件和租房合同复印件。

2、如果房主本人因特殊原因无法亲自办理，可以由房主填写委托书，由代办人携带上述资料及代办人身份证原件办理，资料齐全可在税务机关办税服务厅申请代开。

【个人房租发票代开所需资料】

（一）《代开增值税发票缴纳税款申请单》；

（二）不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供）；

（三）出租方身份证件原件及复印件；

（四）私房出租合同原件及复印件（首次办理时提供）；

（五）出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件；

（六）承租方为个人的，提供个人身份证复印件；承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证（三证合一）复印件（首次办理时提供）。

【法律依据】

按照《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（2021年第24号）规定，自2021年10月1日起，住房租赁企业中的一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，并相应开具1.5%征收率的增值税发票。

开具租房发票需要哪些资料

开房屋租赁业发票，需准备以下资料：

1、个人住宅：房产证原件和复印件（无房产证准备房屋买卖合同原件和复印件）、房屋租赁合同原件和复印件、房主身份证复印件

2、底商、写字楼：房产证、土地使用证复印件（无房产证和土地证的准备房屋买卖合同或房产证明）、房屋租赁合同复印件、房主身份证复印件。

3、场地租赁：城地租赁合同原件和复印件、身份证复印件。

个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%；

按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为4%；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为10%。

扩展资料

个人出租房屋代开发票的具体业务办理流程：

1、房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续 。

2、缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。

3、房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票（代征点如果没有代开发票条件，可持完税证到房屋所在区地税局申请代开）

4、办理人员开具房屋出租发票 。

参考资料来源：百度百科-房屋租赁发票

税务局代开房租发票需要什么资料？

房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

需要提供的资料有:双方房屋租赁发票合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%~7%不等。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

地税局征收的税金，最终上缴到地方政府金库。

开房租发票需要提供什么资料

您好，详细去税务局询问。

房产证原件复印件，合同，如果是个人租给企业就要带房主身份证原件复印件，租赁方税务登记，营业执照复印件

1.《普通发票申请表》(免填单,税务部门提供);

2.经办人身份证明原件及复印件;

3.合同和协议原件及复印件或付款方有效证明(开票金额2000元以上的提供);

4.房屋产权证明的原件及复印件(如无房产证应提供购房合同或居委会等书面证明说明房屋用途).

税务局单位代开房租发票需要带什么资料

一. 居民个人房屋要出租去税务局代开具发票时需要提供的资料有：

主要提供以下两类资料：

(一)经办人合法身份证件及复印件;

(二)完税凭证及复印件和有关书面证明材料。

二.特别提示：合法身份证件包括：居民身份证、军官证、护照或其它有效证件;书面证明材料包括：付款方出具的服务或劳务的项目、单价、金额和发生经营项目的原因，包括涉及需要提供服务或劳务的**、合同书、产权证明等相关书面证明材料。以上材料需经签章确认。特殊情况也可以由双方或收款方提交以上材料。

三.申请代开具发票的个人应当按照税收法律、法规的有关规定自行缴纳各项税款，凭完税凭证办理代开具发票手续。根据京地税征〔2009〕37号文件规定：纳税人申报办理个人出租房屋纳税手续时，应携带出租人身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，税务机关根据实际情况，判定出租房屋性质，办理相关手续

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