房产经纪人从来登记证查_房地产经纪人初始登记

导航：

• 1、房产档案如何查询及查询依据
• 2、怎么查房地产经纪人是否具备执业资格证，没有是不是不能签合同
• 3、如何查询自己的房地产经纪人证是否被占用
• 4、如何查询房地产经纪人证得真伪？
• 5、房产经纪人资格证查询

房产档案如何查询及查询依据

房产档案查询

所需材料：

1、房屋权利人为自然人的查档时须持本人身份证件（身份证、警官证、军官证、兵役证、内地通行证、来往大陆通行证或旅行证、护照等）；委托他人查阅本人房产档案，受委托人须提供授权委托书，并持委托人与受托人的身份证件；受赠人、继承人另应提交受赠，继承证明资料；监护人查阅档案另应提交监护关系证明（户口或父母单位、居民委员会、村民委员会证明）；

2、房屋产权单位查阅自有房产档案，须持单位介绍信和查阅人身份证件；

3、房屋他项权人查阅抵押人的房产档案，须提交他项权证、查阅人身份证件、委托书；

4、公安、检察、法院、国家安全、纪检监察机关案件承办人查档需提交协助查询介绍信（人民法院查阅档案也可提供协助查询通知书）、执行公务证、工作证件；

5、律师作为诉讼代理人查档，需提交律师（法律）事务所介绍信、律师职业证书及委托证明书；

6、房产中介服务机构查档需持《房地产咨询人资格证》或《房地产经纪人资格证》及房地产中介机构资质证书、委托合同；

7、编史修志和文物部门查阅人凭研究项目证明或有关批件、单位介绍信和身份证件查阅；

8、房屋买卖、抵押、租赁及其它经济活动等行为的当事人查档需提交本人身份证件、产权人身份证件及房屋权属证件复印件；

9、单位查阅房产档案需提供单位介绍信，介绍信要写明所要查询房屋的详细地址。

办理程序：

1、审核档案查询人提供的要件；

2、经审核无误后，由查询服务人员进行受理登记、调档；

3、收取查询服务费

办结时限：

档案查阅，手续齐全，受理后当日审结。特殊情况两日内完结。

办理依据：

1、《中华人民共和国档案法》；

2、《城市房地产权属档案管理办法》；

3、《某某（查询地区）省档案管理条例》；

4、《某某（查询地区）市档案管理条例》；

5、《某某（查询地区）市房产住宅局房产档案查阅暂行办法》。

扩展资料：

房地产档案是指房地产行政管理部门在房地产发证登记、房地产交易买卖、房屋动拆迁、建设用地及批租用地活动中，经过收集、整理、鉴定，按一定的手段形成的反映产权人、

房屋自然状况及使用土地状况，应当归档保存的文字材料、计算材料、图纸、图表、照片、录像带、录音带、磁介质软盘等各种载体内容的文件材料。

定义

房地产档案形成后，房地产的买卖、交换、继承、赠与、分析等权属变更不断发生，房屋的拆迁、翻改、扩建等现状处于不断的转移和变更之中，必须不断地补充新材料，才能确保房地产档案的真实性和连续性。

收集

房地产档案的收集，是档案管理工作的起点和基础，是不可缺少的重要环节。

(1)收集过程中，确保每次产权登记、变更和涉及产权活动的产权文件材料完整、准确、详实，力求文件材料的形式、规格、各项技术指标和验收标准达到高度统一，在收集纸质档案的同时，要重视收集感光载体档案和磁性载体档案，克服档案载体单一的现象。

(2)凡属归档范围内各种形式产权文件材料都要收集齐全，收集范围包括：产权来源、产权登记以及产权变更的证明、证件，房屋及其使用土地权属界定位置图，反映测绘工作的图纸、报告，反映基建拆迁审批工作的文件材料等。

(3)归档时间要根据房地产文件材料形成过程的特点来确定，本着便于集中统一管理，维护房地产档案的完整和安全，方便保管利用等要求，采用随时归档和定期归档。

参考资料：百度百科-房地产档案

怎么查房地产经纪人是否具备执业资格证，没有是不是不能签合同

没有职业资格证就不能签订经纪合同

《房地产经纪人管理办法》规定：房地产经纪人和委托人签订经纪合同，应当在合同中附有执行该项经纪业务的经纪执业人员的签名、经纪资格证书号和执业备案号码。

执业备案号码等的真实性可以到工商行政管理部门查阅

如何查询自己的房地产经纪人证是否被占用

在当地房地产协会官方网站。

输入经纪人的资格证上的编码就能查询。也可以直接去当地房地产经纪协会线下查询，当然也可以去房管局主管房地产经纪业务的部门进行查询。房地产经纪人资格证是从业人员的从业许可，也是从业人员的有效身份证件。

如何查询房地产经纪人证得真伪？

查询方法如下：

一、打开百度搜索，在搜索栏输入“国家职业资格工作网”，搜索后找到国家职业资格工作网官网，然后点击进入。

二、进入到国家职业资格工作网官网以后，找到“证书查询”一项，然后点击放大镜图标进入。

三、进入到查询界面后，输入证书编号、证件号码和姓名这三项中的任意两项，验证通过后就可以查询到房地产经纪人证的真伪了。

房产经纪人资格证查询

登录北京市房地产交易管理网: 可以查询经纪人资格证书，没有经纪资格证书的人签定的房屋买卖合同是无效的，只有一个办法，买卖双方直接到房产交易中心签买卖合同也可以，这样就不需要经纪人证。

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