合同找人代签字有效吗_签字可以找人代签吗

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• 1、房东找人代签的合同是否有效
• 2、合同上签名是其他人代签的，不是本人签的有法律效力吗？
• 3、代人签字的合同有效吗

房东找人代签的合同是否有效

房东找人代签的合同是否有效视情况而定。经过房东同意代签的合同如果满足以下条件的，属于有效合同：

1、签订合同的人具有相应的民事行为能力;

2、合同内容反映了签订人真实的意思表示;

3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

不能由他人代为签订的合同主要是依法律规定只能由被代理人亲自订立的合同。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同,这类合同必须由当事人自己办理,不能由他人代签。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第九百二十二条，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

合同上签名是其他人代签的，不是本人签的有法律效力吗？

合同上签名是其他人代签的，不是本人签的是否有法律效力是需要根据实际具体情况进行判定的。遇到这种情况是可以事后进行追认的。合同的效力主要是待定的，如果当事人并不认可，那么协议是无效的。 当然，如果代写人是有表见代理情节的话，那么合同还是有效的。所以一般这种情况相对是比较复杂的。

法律分析

委托代理本身指的就是代理人依据被代理人的相关委托，以被代理人的名义去实施的民事法律行为。其效力是直接归属于被代理人的。根据国家相关法律法规的规定，委托代理的形式主要是有两种方式，即书面和口头这两种形式，当事人是在实际运用中，可以是用口头形式的也可以用书面形式，但是法律法规规定是用书面形式的，应当按照规定采用书面形式，比如诉讼代理，代签经济合同等，都应该采用书面的形式。属于无效代理订立的无效合同应当包括以下情况：1、无权代理人所订立的没有经过被代理人追认的相关合同；2、代理人是以被代理人的名义同自己去签订的合同；3、代理人是以被代理人的名义同自己所代理的其他人所签订的合同；4、代理人与对方通谋去签订的损害被代理人利益的相关合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一百六十七条 代理人知道或者应当知道代理事项违法仍然实施代理行为，或者被代理人知道或者应当知道代理人的代理行为违法未作反对表示的，被代理人和代理人应当承担连带责任。

第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

代人签字的合同有效吗

经依法授权或委托代人签字的协议有效。只要代签人是被代签人的委托代理人或者法定代理人，代理人在代理权限内以被代理人名义实施的民事法律行为，就是有效的；如果超越代理权限，但是事后被追认了，该代理行为也是有效的。

【法律依据】

《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。第一百六十三条代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

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