中国会开房产税吗_中国会开征房产税吗

2022年房产税会出台吗

全面铺开是不可能的，

增加试点城市现在看来也悬

政策风向不对

老雷在1月份预判房地产税新增试点城市及方案会在二季度公布，现在看来又要打脸了；

刚过去的2月份房地产政策可谓“蠢蠢欲动、暖风频吹”

鄙人还在期望着隆重召开的大会肃杀一下这股歪风邪气，可惜暂时还没有。

去年还警告我们“最终会付出沉重代价”的郭老，今年舔着脸说“不希望房地产市场调整太剧烈”

我就有点不懂了，这个调整指的是继续年前的降势，还是调整为升势？

去年下半年的降势也不算激烈，今年要更加缓和？还是扭成稳中有升？

都不确定，唯一确定的是今年的预期会更“稳”

大涨或大跌都不符合上峰的期望，而房地产税引起剧烈调整的几率高，

所以推进的动力不大。

另一个令老雷惊讶的是青岛，在大会前发布救市政策

要注意青岛是一个【新一线】城市，其在这个节点推出救市政策是有一定参考性的。

而放松限售政策对自住型刚需买家并无太大的帮助，反而对于【投资型买家】有较大吸引力，

因为持有市场缩短了，持有成本降低了。

当然还有第一个启动救市的河南省会

取消认房认贷帮助的是非首套买家，货币化棚改是最有效的增加需求方式；

两者都是对楼市的有利托举。

从两个新一线城市新政中管中窥豹，合理推测二季度楼市调控方向；

而房地产税明显是与该方向不符的，所以二季度新政试点城市可能性不大。

二季度增加试点难度大

房地产税新的试点城市必须以较重的征收方案，不然又出现了上海重庆试点的问题；

收的税不多，对市场没影响，征收还困难的问题。

就是渲染很久狼的恐怖，结果来个只吉娃娃；

不仅没效果，还有反作用。

房地产税应该有两个作用，一是替代土地财政，二是给过热的楼市一瓢凉水；

而现在楼市快凉了，各地正忙着抱薪取暖，现在出台房地产税无疑是喷一瓶灭火器，让它直接凉透，明显是不合适的。

而且落地试点那几个城市，征收标准多少还是值得斟酌的；

定低了不能有效平抑楼市还会有反效果，当高了周边城市就能举杯相庆了。

还有不同性质物业征收标准（住宅、公寓、写字楼、商铺、车位车库、厂房仓库等）

以及征收不上来是否通过拍卖等方式强行征收等。

希望二季度上峰能加快推进，尽早出台正确且有效的新增试点方案。

中国哪些城市已经开始征收房产税?

目前，中国上海和重庆两个直辖市已经开始征收房产税。

2011年元月份，上海率先在全国实行对部分个人住房征收房产税；2017年元月份，重庆市对部分个人住房实行房产税改革试点。

会开征房产税吗

会开征收房产税吗?

短期不会出台，出台、征收房地产税可能性不大。关于房地产税，还有这3个观点：

一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》里的“税收法定”的原则，简言之就是需要全国人大立法。但2017年，两会期间并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排，就要看两会是个什么情况。

直接一点，房地产税立法就是个长期过程，涉及多方利益，自然慎重。民典法立法用了10年左右，房地产税法呢?

二是，房地产税降了不了房价，但能抑制房价过快上涨。重庆之前试点“房产税”，但今年房价依然补涨。

三是，房地产税对于无房阶级，自然没有影响。对于富人阶级，他们能承受得起房地产税，只要房产转手利润大于房地产税支出，自然会继续持有，所以影响也有限。

房地产税影响最大的，就是手握3、4套房的中等收入或中产阶级群体。对于一个年收入20万的家庭，一年几万块钱的房地产税，占比大，负担大。

房产税征收范围

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按

会开征收房产税吗?

短期不会出台，出台、征收房地产税可能性不大。关于房地产税，还有这3个观点：

一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》里的“税收法定”的原则，简言之就是需要全国人大立法。但2017年，两会期间并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排，就要看两会是个什么情况。

直接一点，房地产税立法就是个长期过程，涉及多方利益，自然慎重。民典法立法用了10年左右，房地产税法呢?

二是，房地产税降了不了房价，但能抑制房价过快上涨。重庆之前试点“房产税”，但今年房价依然补涨。

三是，房地产税对于无房阶级，自然没有影响。对于富人阶级，他们能承受得起房地产税，只要房产转手利润大于房地产税支出，自然会继续持有，所以影响也有限。

房地产税影响最大的，就是手握3、4套房的中等收入或中产阶级群体。对于一个年收入20万的家庭，一年几万块钱的房地产税，占比大，负担大。

房产税征收范围

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按

房产税什么时候开始征收

1、上海和重庆的房产税在2011年1月28日其正式试点开征房产税，距今已经超过5年。这次记者会上刘秀文也向记者透漏出房产税法进展情况。加快房产税立法有利于推进税费改革。2、目前，对于房产税什么时候开始征收的问题，房产税立法准备工作由预算工作委员会会同财政部牵头研究。今年的立法工作计划，已将房产税法列入预备项目，并且是立法项目的第一类，继不动产统一登记实施之后，房产税立法工作已经被提上日程。3、在3月11日的“监督工作”专题记者会上，全国常委会预算工作委员会副主任刘秀文向记者透漏：2016年立法工作已将房产税法列到预备项目中，目前正在对立法中的重点难点进行研究论证和草案起草。4、财政部财政科学研究所原所长贾康曾预言：2016年完成立法，2017年全国开征。如今房产税立法已列入立法项目，房产税征收的进展加快。

房产税要不要开征？

开征房产税该论证什么

房产税要不要开征，何时开征，需要审慎论证，因为政府总会有收税的冲动，不能想收就放开收。尤其是，在缩减政府的规模，减少政府的开支方面做得不够好的情况下，征税难免让人诟病。

另外，征收房产税牵动着税制改革，即中央与地方财税关系的调整;避免“一房多吃”,重复征税的问题，需要合并重组房地产相关税收;尤其是房产税 不同于土地财政，当对家庭最主要的财产进行征税，从居民最基本的生活用品住房身上“掏钱”时，居民必然会对财政使用有更大关切，必然对政府在公共产品的有 效供给上有更高要求，这一点，政府要有充分的思想准备，如若不然，势必会加剧社会矛盾。所以，尽管房产税征收是大势所趋，但仍然要慎之又慎。

——廖保平：《中国开征房产税要慎之又慎》(新浪专栏)

公积金转成住房贷款银行转换成本相对较低，可以解决中低收入阶层低息房贷难题，也可解决区域分割的山头主义，公积金专业化和集中管理都可实现， 实现良性循环。目前，公积金规模4万亿，加上谁也不知道账目的维修基金1万亿，如果再发行1万亿金融债，可基本满足个贷要求。公积金缴纳者转换成为银行股 东，他们的红利将高于活期存款，对缴纳者有利。

一方面公积金浪费，一方面需求者得不到低息房贷，另一方面公积金缴纳者只能得到活期存款——三输局面不应持续，也不可能再持续下去了。

——叶檀：《如何破解楼市刚需难题?》(FT中文网)

中国到底有没有开征房产税

没有，有也是个别的，房产税是抑制房价上涨，但是政府目前从来没有打压房价，限购也是为了房价上涨过快，从而稳健上涨让更多的人买房为城镇化输血。房产税开全面展开也要等城镇化完成差不多了才能实施

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